原住房公积金贷款（含共有产权人）尚未结清，不能再次申请住房公积金贷款
全部2个回答 >**四成买了一套房子，剩下的用公积金贷款，贷款是直接划到原房东账户还是到我这里再转？
134****6715 | 2012-10-27 14:49:32
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135****4241 直接划给房东吧 2012-10-27 14:49:51
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如果先前没有用公积金贷款，现在购房是可以用公积金贷款的。
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由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
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目前杭州市公积金第二套住房贷款条件是既认房又认贷，其他条件为：1、连续正常缴满12个月及以上，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），并且符合国家二套房认定标准。
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贷过一次款了，按第二套算
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