我有一套房子要卖掉，需要交些什么税费？（购买不到5年）

这个要和中介和买主去谈，一些税费都是需要的，看是谁支付

全部15个回答 >

如果是普通住宅，且二手房满5年，按相关规定则需要缴纳以下费用：•（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。•（2）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。•（3）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。•（4）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。•（5）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米•（6）登记费：工本费80元，共有权证:20元。•税，又称税赋、税负、税捐、租税等，指政府（或与政府等价的实体，如教会、部落首领）向纳税人（个人或企业法人）强制征收的货币或资源。税由法律强制力保证，抗拒纳税的人会受到法律惩罚。•税收的基本特点：强制性，无偿性，固定性（对于税法而言）。•税收的作用：税收作为经济杠杆之一，具有调节收入分配、促进资源配置、促进经济增长的作用。

全部3个回答 >

·非直系亲属赠与等同于买卖，赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。个人所得税20%、契税3%

二手房产过户需缴纳的费用是以国土局核的价做依据的，一般低于成交价。贷款是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑由评估公司来评估价格的，一般高于成交价。 税费如下： 满5年，不要营业税。 个税1% 差不多5000的样子。 契税90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上收取3%，不知道你的建筑面积多大，所有你自己算下。

全部3个回答 >

个人出售住房只涉及营业税金及附加和个人所得税。个人出售满五年普通住房，免营业税金及附加。个人出售满五年且是家庭唯一住宅，免个人所得税。