现有唯一住房是父亲单位的房改房，房产证是父亲的名字，**近准备用母亲的名字再买套90平以下的 ，这样办房产证时缴税和以后出售房屋是不是要多缴税？

正常来说现在是您在供养您的妈妈每天照顾房子您哥哥姐姐应该是不会和您分家产的

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父母有五个子女，那么子女卖房的时候，可以以合法继承人的身份转让这个房屋的所有权，房屋买卖合同和父母已故的证明，户口本、身份证，无论几个子女在户口本上，这五个子女都是要全部到场才能办理房屋转让手续的。除了这五个子女，如果还有其他第一顺序继承人的话，其他第一顺序继承人也是要到场的，所有第一顺序继承人都要到场才可以的。

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房产证是哥哥的,那说明这个房子是哥哥的啊,如果哥哥满了18岁,父亲去世了跟继承这个房子没有关系啊。

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您好，您去办遗产公证就可以带上您父亲的死亡证明房产证原件你们母子一起去公证处办理就可以公证费300到500元

您好,这个房子是你的父母共同建造的,可以视为夫妻的共有财产,所以当你的父亲去世后,你父亲的那一半房产存在继承的问题,而你母亲则仍然拥有本属于她的那一半!你的父亲现在看来有四位第一顺位继承人,关系都是平等的,分别是继母、你的母亲、你和姐姐,所以剩下的一半房产应该平均成四份均分!你父亲的继母必须举证,当年抚养过你的父亲,如果不能,则无权继承,那么你父亲的那一半房产则有你和你姐姐、你母亲三人均分!“那么将房产证改为母亲的名字”,带上相关证件,包括你父母的结婚证、户口簿、身份证、房产证等等,直接去房产局变更即可,大概15元的变更费用。