福利分房是什么

• 156****6274 福利分房现在已经不多见了，是上个世纪八九十年代的一种特殊房屋分配方法，作为计划经济时代的产物，按照单位福利的方式分配给个人，像福利分房个人是没有房子产权的，到了后期通过房改房之后，通过缴纳土地出让金并且补足相应的费用之后，才能够拥有个人产权。
  单位分的房子和商品房的区别是：
  1、单位的房子是没有办法通过贷款进行购买的，因为没有这种产权，而商品房就可以使用贷款，大多数的公房是按照成本价卖给职工，已经享受过一定的优惠政策，所以在出售的时候，除了要缴纳土地出让金之外，也需要先转变成为个人产权才能够出售。
  2、使用的时长不一样。大多数单位的房子是没有时间限制到，而商品房的使用年限是70年，到期之后需要补足土地出让金。
  3、单位分房需要和单位签订长时间的劳动合同，而商品房只要符合购房的条件就能够购买。 2022-12-06 01:49:51