**好就去用赠予的形式过户。
全部20个回答 >我父亲去世了！房产证上是父亲的名字，母亲能继承吗？
157****3810 | 2014-04-27 15:30:36
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144****9065 房产证是哥哥的,那说明这个房子是哥哥的啊,如果哥哥满了18岁,父亲去世了跟继承这个房子没有关系啊。 2014-05-19 15:01:45
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131****4923 有点冲突的，你母亲的另一半房产你可以继承，你父亲的一半房产你和他的再婚对象都有继承的权利，除非对方放弃继承。 2014-04-29 09:15:23
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144****9290 不应该包括父亲的财产-已经去世
这个要看95年房产证上的名字是谁-母亲自己的
拆迁中的有关协议
重建房屋的资金支出资料
以后母亲的委托书
把资料备齐后，可以证明其他人没有继承的权利
建议咨询当地的律师！ 2014-04-28 10:44:38 -
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148****5191 那要看您父亲的遗嘱是怎么写的 2014-04-27 16:38:19
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155****4094 当然有冲突了、你母亲的房产的一半是由你来继承的、你父亲和你的继母结婚就是说你父亲的房产就是和你继母是共有的了、除非让她做公证放弃继承权！要不就是就在你父亲和你继母结婚前过到你的名下 2014-04-27 15:45:16
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12319房产网为您解答,您要把房产证改成母亲的名字,这不属于遗产继承,这属于赠与,您可以按照赠与的方式加上您母亲的名字。
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1、儿子去世，其父亲与母亲、配偶、孩子均是第一顺序法定继承人；2、如果父亲去世先于儿子，那么父亲去世时，父亲的合法财产应按继承法之规定先进行继承分割，儿子应继承的部分属于儿子的财产，儿子去世后，如无配偶，无孩子，那么其母亲可以继承儿子的合法财产；3、如果儿子先于父亲死亡，则儿子的合法财产按继承法之规定进行继承分割后，父亲继承的部分财产属于父亲的合法财产，父亲去世后，该部分财产应按继承法的规定由合法继承人包括配偶，父母，子女进行继承；4、在家庭情况不明的前提下，儿子去世了父亲也不在了,母亲能否继承房产？答案是不确定的。
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如果你母亲没有遗嘱指定财产继承人，你父亲是第一继承人，如果你父亲不要你母亲留下的这份财产，需要到公证处做一个公证，才会论到你和你的兄弟姐妹，你和你的兄弟姐妹都是平分你母亲的遗产的
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根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
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