**近看重的一套二手房我看中的一套房子，卖家从原单位购房后，又在房子旁边扩建盖了一个厨房，现在实际房屋面积比以前大。请问，这套房如果买下来以后是否会有法律方面的问题？

买一手房需要交纳契税,一般首套是1个点的契税,二套及以上的需要交纳3个点的契税。 2.房屋维修基金,现在一手房开发商这边都是一次性把维修基金全部收齐,一般是几十块钱一个平米来算。 3.还有些小费用,如:律师费,合同费,印花费等,加起来也就两千左右

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12楼以下还是在灰尘悬浮层，建议再高一些吧

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(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样(四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

肯定是第二套房啦~

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1.这个是算二套房。2.二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上。

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