不能，现在计算首套住房是以家庭成员为单位的，不管是婚前还是婚后，只要夫妻双方一人有住房，就不能算首套。但现在查询手段有限，有的地方是以个人信用报告查询情况来统计的，只要你老公以前买房没有贷款，现在有可能认定为首套。
全部2个回答 >我在火炬开发区购买一套商品房，有个问题想咨询一下：我们现在这套房用组合形式贷款，公积金的只用了我一个人的，以后我们想换一套房子，到时候我们卖了现在这套房子，再买一套，且住房公积金是用我爱人的，那我们后来买的这套房是属于一套房还是二套房？
135****5211 | 2012-09-19 10:02:06
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157****7789 肯定是第二套房啦~ 2012-09-19 10:02:22
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157****0027 公积金贷款是以家庭为单位统计的，您的家庭已经使用了公积金贷款，还清后才可再次申请公积金贷款，属于第二套。 2012-09-19 10:02:14
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已婚夫妻一方购房的，另一方再购房时也算第二套房。房子是以家庭为单位计算套数
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可以的现在现购已取消
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如果第一套房子没有贷款，再购入一套房子也算二套房，对于二套房的认定分为以下三种情况：1、首次利用贷款购房，或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房，又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。 购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似，主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率，通常分为6个步骤：1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同，并且提供身份证、户口本等一系列证明资料，当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核，需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后，将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后，银行批准放款，并且按月进行还款。
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没的贷款就是首套房啊
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