按照规定，交房款的时候是要交相关的办证费用，契税是其中的一项，但是具体多少是根据房子的总价和面积来定的，不止开发商自己想收多少就收多少的哦！
我买的80平方的房，开发商统一按3%收取契税，说等办下房产证，退1.5%契税，不知道能退不能退？我买的是一套房
135****6570 | 2012-10-23 12:07:02
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145****2105 契税基本税率3％，2010年10月1号之后发生的纳税义务的，分别按照三档税率执行：个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员单位包括购房人，配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。 2012-10-23 12:07:18
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契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。规定：70年土地使用权商品房买入，买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。
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税务机关一般是按办理房产证时为准，按第二套房收取契税
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因为你是第二套房子，所以是3%的契税，合法合情~
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退房的话，只要还没过户领房产证，契税就能退。直接到当初交契税的地税局，走“一手商品房交易终止”退税就行。需要提交退房协议，所以先和开发商协调好吧。
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