按照规定，交房款的时候是要交相关的办证费用，契税是其中的一项，但是具体多少是根据房子的总价和面积来定的，不止开发商自己想收多少就收多少的哦！
之前在哈尔滨买过一套小3房，**近又买了套商住2用的公寓，开发商要了要3%的契税，合法吗，不是说90平方是1.5%吗？
145****1812 | 2012-09-28 10:52:37
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154****0562 你真的是不懂行情的，你就是要3%的契税的，合法的。 2012-09-28 10:53:28
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契税基本税率3％，2010年10月1号之后发生的纳税义务的，分别按照三档税率执行：个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员单位包括购房人，配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
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90㎡下1% 90——140是1.5%140以上是3% 不光看这个还要看容积率住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
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新购房屋按第2套计算。
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您好，我是中原一手项目部的小白，2套都是百分之三的契税。更多问题欢迎致电我的手机，小白竭力为您解答！
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