楼主真厉害。。。第一套房还在供，又要准备第二套了。。羡慕加妒忌！！！！
全部2个回答 >外地人可以在东莞用公积金贷款买房吗？我在茂名有一套房在还贷（商业贷款），请问我还可以用公积金在东莞贷款买房吗？我是第一次用公积金的，能不能按首套算？如果不行，我第一套商贷提前还清，或者还清后转让出去，之后再买算第一套吗？
143****0960 | 2012-10-16 10:50:42
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143****5348 你符合东莞市住房公积金贷款有关规定的，可申请住房公积金贷款。根据你提交的信息，初步判断你是属于第二套。第一套卖出，你也是属于第二套。 2012-10-16 10:54:08
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目前杭州市公积金第二套住房贷款条件是既认房又认贷，其他条件为：1、连续正常缴满12个月及以上，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），并且符合国家二套房认定标准。
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看你买的是多大的，具体看你情况
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可以的，你可以用公积金贷款，组合贷款是借款人一部分贷款用公积金，另一部分用商贷偿还。公积金贷款的部分比较好算账，结清后再贷款仍是首套政策，而商贷比较麻烦，即使借款人结清贷款，也避免不掉二套限制。这样算下来，组合贷款对借款人是很不划算的，再加上初审、批贷、放贷的速度也较慢。借款人将首套住房公积金贷款记录清零后，再次使用公积金贷款买房这个方案是**适用二套房的，相对比较划算。
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要享受契税优惠的条件之一是所购房屋是家庭唯一住房，如果您之前所购的房屋已经卖了，并且完成过户手续，除此之外又没其他住房，那么可以认定您这一套是家庭唯一住房。
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