去年用公积金贷款买的房子，今年想卖掉可以吗？

提取材料为：夫妻双方身份证原件及复印件各1份，结婚证原件1份复印件2份，提取人名下威海工行或建行卡到缴存地或贷款地管理部办理即可。

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卖掉房子后，公积金可以继续用来买房。但要注意，不同城市政策有差异，最好提前了解当地政策，确保公积金贷款额度和条件都符合要求。

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理论上是可以的，买房公摊面积多了一般是需要看购房合同上的条款，里面会具体规定的一条是：套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果有这样的条款是可以主张退房的。

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公积金贷款还完就可以卖房的。如果您所出售的房屋无贷款或抵押。找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。如果您出售的房屋尚有贷款未还清，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房管局去解压，这样出售的房产就可以上市交易了。如果您需要买主首先支付一部分付款帮助办理房屋产权解压的，需要征得买方的同意。不可以隐瞒买方，私自将房屋的房款还贷款，因为这部分房款如果买方没有同意帮忙还贷的时候，买主随时可以要求以个人原因解除合同，到时候这部分房款要及时返还，否则就会发生纠纷。如果买方采取贷款的方式购买房屋。可以由您与买主一起到银行办理贷款，在银行贷款办理下来之后，就可以办理过户手续，办理过户完成的当天银行会将全部的尾款一次性打给卖主。

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贷款买的房子是可以卖掉的，但是前提条件需要把贷款还清，因为按照现在国家的规定，当房屋已经抵押给银行之后，其实房屋的所有产权就已经不再归属于个人所有，如果没有按照合约的规定按时还贷款的话，银行是有权把房子出售之后来抵扣贷款的，所以还是在还贷当中的房子，要把所有的贷款还清，解除房屋抵押之后，才能够正常办理过户。无论是购买新房还是购买二手房，都要先明确一下房屋的产权，特别是像二手房，大多数都存在有贷款购房的情况，这些房子的产权并不在个人手中，有些卖家会提出把首付款作为房子的贷款，先还给银行，然后再办理房产的交接，其实这么做风险是比较高的，如果不是特别熟或者是有人做担保的话，不建议这样买房，所以无论买什么样的房子，前提条件都需要取得房屋产权证。