目前，宁波住房公积金贷款**高限额，每户为60万元。按规定，在原商业个贷余额万元(含)以上整数内，并且不超过住房公积金**高贷款限额，具体额度由贷款地公积金中心确定。(**高贷款限额=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×40%(现行还贷系数标准)×12个月×(贷款年限)
房贷商业个贷转成公积金贷款需要什么条件？
135****9156 | 2012-10-11 15:10:24
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133****4180 房贷“商”转“公”的对象，必须同时满足三个基本条件：其一，必须是正常在缴纳住房公积金、符合公积金贷款条件的市民;其二，市民当初购房时办理的是纯“商贷”，如果办的是商业贷款加公积金贷款——即“组合贷”的，则不能申请“商”转“公”;其三，必须已经办好所购住房的他项权证，且申请到的“商贷”尚未还清。新政允许“商贷”全部或部分转成“公贷”。其中，把“商贷”余额全部转为“公贷”的，借款人可以是贷款房屋的产权人，也可以是产权共有人(仅限于配偶、父母、子女);把“商贷”余额部分转为“公贷”的，则借款人只能是原“商贷”的借款人。 2012-10-11 15:11:29
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借款人申请，公积金中心审核同意，借款人归还原商业个贷余额，在受委托银行收执新的公积金贷款《房屋他项权证》后，再发放公积金贷款。
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在公积金贷款期限规定以内，**长不超过原商贷剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业个贷期限应当与公积金贷款期限一致。
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商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人(仅限于配偶、父母、子女)。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。
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宁波住房公积金贷款的**高限额是60万元，贷款年限**长不得超过20年。举例而言，假设现在有一市民，手头还有纯“商贷”100万元未还清，贷款年限是30年，从现在算起还有25年；同时，其符合公积金贷款条件，且可以贷到**高的60万元，按其年龄计能贷20年，那么，该市民在办理“商”转“公”后，手头的100万元房贷将变成这样一个情况：60万元是公积金贷款，年限20年；还有40万元依然是商业个贷，但年限相应也要缩短至20年。
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