这个要根据你的银行信用评估的，一般是**低**三成，**高贷款七成
全部2个回答 >我表姐在青岛市区有一套80多平米的小三房，我年底要和我女朋友结婚，表姐打算把那套房子过户到我的名下，请问如果按照二手房过户的话，我要交什么费用？
132****8546 | 2012-10-08 16:09:29
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132****2807 如果你表姐的这套房子已经买了5年，你就不要交营业税，如果你名下没有房产就不要个税，只要契税，交易手续费和贷款评估费。 2012-10-08 16:20:03
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138****4336 普通住宅（面积<144平）1、契税（按面积算）：面积<90平 契税：评估价*1% 90平<=面积<144平 契税：评估价*1.5%2、个税：出售方是否唯一住宅 是唯一住宅：免个税 不是唯一住宅：评估价*1%3、营业税（是否满五年）： 满五年：免营业税 不满五年：评估价*5.6%4、交易手续费用：面积*6元 产证工本费用：170元5、免印花印另外如贷款的话，就要多加贷款评估费 2012-10-08 16:17:53
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"卖方：1，房产证（共有证）：2，土地证：3，身份证：（夫妻双方）注：过户如果有***人，还需要***人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件4，结婚证（或单身证明、离婚证明）：注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。5，户口本或户籍证明：注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。买方：1, 身份证：注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有***人，还需要***人身份复印件及委托公证书；2, 结婚证明（或单身证明、离婚证明）：注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明；3, 户口本或户籍证明：注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明4, 收入证明：（用于贷款）单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）5, **款收据：房东给买方开的收据"
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二手房过户办事程序流程： 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。二手房过户收费标准有哪些？二手房过户交易手续费：交易双方各50%；二手房过户登记费：由购房人交纳。
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本人身份证、保章以及市交易所开出的《房地卖契》。如不能亲自到场办理，买方同样要给代办人开具符合规定的委托书，并把自己的保章交给他（她）代为办理。
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在开发商落实按揭银行后、商品房预售合同签约备案后即可向银行申请贷款。一般资料有：预售合同、（一方或夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明，首套或二套房屋证明（一般由房产交易所出具）、预登记证书。银行同意后签订按揭合同、办理抵押预登记、保险等即可。不同地方可能要求有所不同。
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