这个要根据你的银行信用评估的,一般是**低**三成,**高贷款七成
全部2个回答 >我表姐在青岛市区有一套80多平米的小三房,我年底要和我女朋友结婚,表姐打算把那套房子过户到我的名下,请问如果按照二手房过户的话,我要交什么费用?
132****8546 | 2012-10-08 16:09:29-
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138****4336 普通住宅(面积<144平)1、契税(按面积算):面积<90平 契税:评估价*1% 90平<=面积<144平 契税:评估价*1.5%2、个税:出售方是否唯一住宅 是唯一住宅:免个税 不是唯一住宅:评估价*1%3、营业税(是否满五年): 满五年:免营业税 不满五年:评估价*5.6%4、交易手续费用:面积*6元 产证工本费用:170元5、免印花印另外如贷款的话,就要多加贷款评估费 2012-10-08 16:17:53
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"卖方:1,房产证(共有证):2,土地证:3,身份证:(夫妻双方)注:过户如果有***人,还需要***人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房,则需户表中所人员的身份证复印件4,结婚证(或单身证明、离婚证明):注:结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明,离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认。5,户口本或户籍证明:注:未婚户口,户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明。买方:1, 身份证:注:夫妻双方身份证所有产权人,如果有***人,还需要***人身份复印件及委托公证书;2, 结婚证明(或单身证明、离婚证明):注:结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明;3, 户口本或户籍证明:注:未婚户口户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明4, 收入证明:(用于贷款)单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章)5, **款收据:房东给买方开的收据"
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二手房过户办事程序流程: 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。二手房过户收费标准有哪些?二手房过户交易手续费:交易双方各50%;二手房过户登记费:由购房人交纳。
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在开发商落实按揭银行后、商品房预售合同签约备案后即可向银行申请贷款。一般资料有:预售合同、(一方或夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,首套或二套房屋证明(一般由房产交易所出具)、预登记证书。银行同意后签订按揭合同、办理抵押预登记、保险等即可。不同地方可能要求有所不同。
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本人身份证、保章以及市交易所开出的《房地卖契》。如不能亲自到场办理,买方同样要给代办人开具符合规定的委托书,并把自己的保章交给他(她)代为办理。