年底要结婚，想在威海买一套90平米左右的小三房，请问办理商品房按揭贷款需要哪些资料？

这个要根据你的银行信用评估的，一般是**低**三成，**高贷款七成

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小三房的选购贵在实现小巧而实用，如何买到满意小三房?记者综合了几个楼盘置业顾问的置业建议，希望能给购房者带来启发。　　首先，挑选小三房要注意各个房间的开间尺寸，特别是客厅，**好不低于3.9米，而卧室则要更多考虑是否能够合理安放床的位置，太过狭窄的客厅，不仅不好使用，而且购置家具时可能会有更多的麻烦。　　其次，一些二房改三房的户型，开发商在业主封闭房间时会有所限制，比如统一外立面情况，这些购房者在买房前都应了解清楚，必要时作为附加条款写入合同，避免日后因意见分歧而产生纠纷。　　此外，购买小三房时不能仅限于楼盘提供的户型模型，各个房间采光和通风情况、**小房间的使用面积等细节都应做更多的了解，避免在收房时才发现“货不对版”，影响日后的居住功能。

购买90平米小三房时，应考虑贷款利率、还款期限及自身财务状况。若贷款利率适中，且购房计划符合长期财务规划，可考虑申请房贷购买。

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具体的价格要看区域的具体工费水平和材料价格差异，不同区域不同价位，再就是家里项目的多少与繁杂程度，与平方数大小关系不是多大

不知道你在那个城市，一般90㎡的房子装修也得在5万元左右，若是自己到市场购料还能节省一些 质量也能有保障。

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