按照目前的租金，十五年可收回成本就值得投资，如果你的商铺能得到10万的话，卖150万是合理的价格，再根据其他因素进行考虑：比如说马上要在周围修地铁啦，或者周围要建小区了就可以贵一点，如果马上就要到期了（一般商铺的使用权为50年）或者你比较着急需要现金，就可以适当便宜点。
全部3个回答 >一般小商铺可以办理独立的房产证吗？
146****7872 | 2012-10-07 10:41:36
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156****9992 一般情况下是可以的，因为要交易嘛，没房产证怎么进行正当交易呢 2012-10-07 10:43:21
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141****2876 商铺和住宅一样可以办理产权的，只是期限不同。商铺能否办理房产证，要看开发商的商铺是出售的还是招租的，如果出售的话必须要房产证才能交易的。 2012-10-07 10:43:07
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有多少钱， 做多少事情。 如果你想贷款100万，必须评估你的现金流能否支撑月供，比如，如果商铺需要养5年才能有收益，你是否撑得住？另外，商铺首期是5成的，按你说的150万的商铺，你应该支付75万首期，再加上契税印花等等。 请评估现金是否够。如果你的答案是可以， 那就贷100万吧，毕竟回报好的项目不好找。
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办理期房房产证的时间会影响房贷的发放。通常，银行会在房产证办理完成后，将贷款资金划拨给开发商。因此，建议您在购房时，与开发商确认房产证的办理时间，并与银行沟通贷款事宜，确保资金及时到位。
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一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少；按揭的房产商代。如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
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不需要办理吧。。车库一般是公共设施了。
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