第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
全部3个回答 >期房一般多久可以办理房产证？
151****5035 | 2025-03-16 20:51:39
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132****6823 办理期房房产证的时间会影响房贷的发放。通常，银行会在房产证办理完成后，将贷款资金划拨给开发商。因此，建议您在购房时，与开发商确认房产证的办理时间，并与银行沟通贷款事宜，确保资金及时到位。 2025-03-17 12:21:19
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130****4465 期房办房产证一般要等房子建好，验收合格后，大概3个月到1年左右。这期间，开发商会提交材料给房产局，我们也要准备好身份证、购房合同等。办好房产证，心里才踏实。 2025-03-16 22:50:38
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158****7149 期房办理房产证的时间通常取决于开发商的施工进度和当地房产登记机构的工作效率。一般来说，从交房到办理房产证，可能需要3个月到1年不等的时间。具体来说，开发商需要完成房屋的竣工验收，然后向房产登记机构提交相关材料，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。房产登记机构审核通过后，会发放房产证。作为购房者，您需要提供身份证明、购房合同等材料。建议您与开发商保持沟通，了解最新的办理进度，并准备好相关材料，以便及时办理房产证。 2025-03-16 22:39:08
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网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号等信息。不过现在一般都不支持房产证进度查询的。
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贷款买房，如果你买的是现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
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正常情况之下，如果说所有的材料都已经提交完毕，按照办房产证的流程，办理的时间需要7个工作日到10个工作日之间，最长也不会超过15个工作日，但具体要根据当地的房产部门工作量为准，如果是贷款买房的话，可能时间会稍微长一些，但最长也不会超过一个月以上的这种情况是在于开发商已经提交了初始的材料，或者是在购买二手房的时候，所有的材料都已经交齐，只需要等待办证。现实生活当中很多人购买的都是期房，也就意味着在购买房屋的时候，房子还没有建造完毕，按照国家的要求，期房需要在交房后的90天之后这需要办理好房屋所有产权证，从购买房屋开始到交房，往往需要1~2年的时间，等到真正拿到房产证，可能还需要再等待一年的时间，所以在购买之前就要先和开发商在合同当中约定好拿证的时间。
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在买卖二手房的时候办理房产证的时间是比较短的，所有材料提交齐全之后，7~10个工作日就能够办理完成，但是购买新房特别是购买期房的话，用的时间就会比较长一些，往往需要等待一年左右的时间，按照国家现在的要求，开发商在房屋交付使用之日起的60天内需要先提交办理房产证的材料，购买的期房大多数是由开发商统一办理房产证，自己办理也可以，但是使用的时间会比较长。无论是购买新房还是购买二手房，想要顺利的办理房屋所有产权证，就要先和开发商或者是房东签署好购房协议，在购房协议当中明确约定办理房产证的时间，超过时间没有办理的话是可以按照约定提出赔偿的。二手房之所以会比较受到人们的喜爱，就是因为办理房产证的时间比较短，支付了房款之后可以直接去办理过户。
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