什么是公共绿地?小区里怎么算

小区绿地属住宅共用设施设备，小区绿地的权属规则是：有约定的依照其约定，没有约定的，除开发商能够证明其享有所有权的以外，属于建筑物区分所有权人共有。可见，分摊到商品房房价中由购房者负担的小区配套设施包括小区内公共绿地、花园、道路及楼房前后左右的空地。这些绿地、道路的占有权、使用权、收益权和处分权都归全体业主所有。业主不仅在购房时购买了这部分产权，还通过交纳物业管理费的形式进行日常维修养护．通过交维修资金的形式保证大修经费。

公共绿地指供游览休息的各种公园、动物园、植物园、陵园以及花园、游园和供游览休息用的林荫道绿地、广 场绿地，不包括一般栽植的行道树及林荫道的面积。　　公共绿地是由于遛狗现象的出现，自己在保养过程中也会清理到狗屎，虽说情况不是很严重，但这确实不是一个好习惯。“其实不只是有遛狗的现象，也有人在此随地大小便，有时还会有拾荒者留宿于此。”呼吁市民要爱护城市的公共绿地，“作为观赏性的绿地景观，制作和保护成本都不低，而且这也是城市一道美丽的风景线。.

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一、什么是绿地率？绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70%。而且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。二、绿地率和绿化覆盖率的区别绿化覆盖率和绿地率是不一样的。1、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。2、计算公式不同：绿地率公式=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%；绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。3、计算范围不同：计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。对于绿地设计方案，购房者可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。

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人均公共绿地面积指的是一个城市居民生活环境及质量的一项非常重要的指标，包含向市民开放的市级，居住区级的公园，小游园，广场绿地及植物园，特种公园等等。人均公共绿地面积并没有包含城市里农业居民人口拥有的公共绿地面积，标准的人均公共绿地面积的计算办法是，把城市全部公共绿地面积除掉不是农业人口的人数，就可以得到每个人平均多少公共绿地面积的数值。绿化率对人们生活的影响：①能消除疲劳，绿色在一定程度上是能够缓解疲劳的，若居民一进到小区就可以看到满目的绿色，心情都会变美丽，同时可以增加业主的交往空间及活动场所。②小区看上去会更高档，小区的居住质量有一个重要的标准就是绿化，绿化率和建筑面积是有一定比例的，绿化率越高，建筑面积就越低，业主的舒适度就会越高。③有益于健康，因为现在人口越来越密集，所以污染也越来越大，这就导致了二氧化碳含量越来越高，而绿色植物是可以通过光合作用，吸收分解掉二氧化碳，放出氧气。

人均公共绿地面积是一项重要指标，包括的内容很多，比如向公众开放的市级，街道广场绿地以及植物园，居住区级公园，动物园等。反映了城市居民生活环境和生活质量，计算方法是用城市总的公共绿地面积除城市的非农业人口数量。人均公共绿地面积能够丰富景观，消除疲劳感。因为绿色在一定程度上可以缓解疲劳，一进到小区就见到绿色与清新，心情也会变好，也可以在闲暇之余散步，乘凉休息，打牌下棋等活动。人均公共绿地面积多也会有利于居民的健康，因为现在城市的人口比较多，带来的污染也比较大，导致了空气中二氧化碳含量增加，但是绿色的植物可以进行光合作用，吸收二氧化碳，放出氧气，同时让小区看上去更高档，绿化率越高，舒适度就越高，居住环境也会更优美。