您好。这是安置房过户需要注意的几点:首先您要看该安置房的房产证,只有住满五年后才能办理房产证,之后才可以按照正常的流程进行过户。签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,
全部3个回答 >我是外地户口的，**近有同事家里的安置房要转让，问我愿意不，我想问下在西安买二手安置房怎么办理？
132****8009 | 2012-10-06 15:32:23
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143****2596 看你朋友的房子有木有房产证吧。基本差不多是可以买的。跟一般买房的流程差不多。就是你需要提供社保这类的。 2012-10-06 15:33:08
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145****8603 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，您所购买的房屋必须是已经取得房产证的，这样才能合法上市交易。其次，在西安市买房，必须先进行购房资格审核。西安市出台的限购令规定，外地人在西安市买房需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，如不能提供，则不能在西安市买房。 2012-10-06 15:32:30
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非西安市户籍家庭进行购房资格审核需要5个工作日。地址：西大街116号；商品房购买资格审核机构电话：029-87622426。
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你有资格买房就能过户，没有资格买房但又想买房，只能走偏门，这个就自己琢磨吧，毕竟是你出钱。
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地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确双方当事人权利、义务关系的协议。发地产转让时应签订书面的转让合同，合同内容由双方当事人协商确定，一般包括： 1，当事人的名称、姓名和住所； 2，房地产权属证书的名称、编号； 3，房地产坐落的具体位置、面积、四至界限； 4，土地宗地号、土地使用权去的方式及年限； 5，房地产用途或使用性质； 6，成交价格、支付方式； 7，房地产交付使用的时间； 8，违约责任； 9，双方约定的其他事项。
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1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人,但在取得权的5年之内是不能上市交易。3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的，动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别，属于被安置人的私有财产，是没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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