父子儿女房产证加名字费用怎么算？

“如果婚前在房产证上加名，有赠予和买卖交易两种方式，做赠予费用比较高，按照买卖交易来做相对合算，但要缴纳的税费也不少。”帮你算了一笔账，以一套100平方米的房子，房价为60万元为例，购买未满5年，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。(产权交易中心的计算标准是此房的地段评估价与实际成交价取高者作为税费的计算房产总价，现以地段评估价与成交价都是60万元为标准计算。) 卖方需要缴纳费用为： 个人所得税：30万元×1%=3000元; 营业税：30万元×5.6%=16800元; 交易手续费：100平方米×3元/平方米=300元。 买方若为购买首套房，需要缴纳费用： 契税：30万元×1.5%=4500元; 权属变更登记费：固定收取85元; 交易手续费：100平方米×3元/平方米=300元。 双方交易费用计24985元。

无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。

如果加配偶（直系亲属）的名字就50块产权登记搞定！其他就按照正常在买卖一次！

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在房产证上加别人的名字所需要的费用是不固定的，具体如下：①如果房子现在是没有贷款的，那么想要在证件上加自己配偶的名字，直接去当地的房地产交易中心办理即可，在这种情况下会收取150元左右的工本费。但如果是想要在房子上加自己子女的名字，那么需要去房地产交易中心进行房子的价格评估，在这之后需要缴纳契税。②如果房子现在还有贷款，并且想要在房产证上加别人的名字，那么需要先去银行办理抵押变更手续。若是使用的公积金贷款需要支付100元的费用，如果是使用的组合式贷款，需要支付200元的费用。一般在房地产市场上加上别人的名字，也是需要带上相关证件的，比如说要带上房产证，身份证，户口本，婚姻证明。如果是未成年的子女，那么还要提供户口本或者是孩子的出生证明。

办理房产证的手续在各地政策不同，收取费用也有差别。大多收的工本费是80元，印花税是5元，制图费是25元，建议以各城市收费现场为准。房产证的办理费用不同，要分为以下情况：①有房无贷：所需费用是80元工本费，加25元籍图费，加5元贴花费，顺利的话将会在规定日期内拿到新的房产证，除特殊情况外。②有房有贷：大部分银行要产权人先去银行办理抵押办理手续，还完银行剩余尾款后。除支付上述110元手续费之外，若贷款是纯公积金，则还要另支付100元，贷款是组合形式的话(公积金+商业贷款)，还要另支付200元。个别银行除外。房产证上添加名字之前，需要准备结婚证，身份证，房产证等相关证件。原则上要办证本人到场，不能拜托他人办理，但是具体还是以各地方城市的规定为准。之后要到房管局大厅自助机叫号办理。在上述内容办理好之后，加名的程序就完成了。在10个工作日以后就能够去房管局大厅领取新的房产证，房产证上的名字就是夫妻二人的名字。