我不是本地户口，已在上海工作了5年，去年公司开始为我缴纳公积金。想我这种情况要怎样才能有效使用公积金？

152****7702 | 2012-10-03 10:03:43

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158****0149 你就可以使用公积金贷款在上海购买住房。也可以通过提取公积金帐户余额支付房租。 2012-10-03 10:06:01
158****1369 第一，外地城镇户籍的职工可与上海户籍职工一样享受公积金贷款，只要符合正常的公积金贷款条件，你就可以使用公积金贷款在上海购买住房。第二，在使用公积金贷款或商业贷款在上海买房后，外地户籍职工可以利用公积金账户余额冲还贷款。但不能使用上海的公积金贷款购买外地房产，也不能使用上海的公积金账户余额冲还外地购房贷款。第三，可以买房后提取公积金。如果你购房未使用公积金贷款，可以在产证下发6个月内，办理公积金提取手续。或者，在一次性提前结清购房贷款本息（结清发票注明日期3个月内有效）后，办理公积金提取手续。如果购买的是外地房产，同样适用以上提取条件。第四，可以通过提取公积金帐户余额用于支付房租。 2012-10-03 10:05:04

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你好，住房公积金需要由用人单位办理，个人不可以办理。住房公积金管理条例第十三条：单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
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在上海购房必须有结婚证，以家庭为单位。外地户籍的购房者自购房之日起计算，需要在上海累计缴纳两年以上的个人所得税，才能够拥有购房的资格，需要明确的是，如果中间有断交的情况，则从新开始计算。上海地区的购房限制条件比较多，以家庭为单位，外地户籍只能购买一套房屋，而且需要提供上海市的居住证。除了购买普通住宅之外，如果购买商品房或者是法拍房，则没有太多的限制。所以不少缴税时间不够的外地户籍购房者，会选择购买50年产权的商用两住房。可以在购房之前去当地的住房交易管理中心或者是找房屋的中介进行咨询，此外如果已经满足上海市的落户政策，可以先落户再购房，拥有上海户籍的购房者，不需要提供连续多年的社保缴费记录。

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