算是第二套，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，**高贷款额度为50万元。
全部2个回答 >老婆没有结婚的时候和我一样各贷款买了一套小公寓，我们考虑把2套买了再买套大点的3居室，想知道贷款利率和**怎么算？
131****4890 | 2012-09-28 17:16:12
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133****6140 你们都贷款过算是第二套**6成，利率上涨10%。 2012-09-28 17:17:52
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143****0326 **是6成。 2012-09-28 17:17:04
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贷款都是以家庭为单位的，你老婆贷过款所以再买房就算是第二套了，**是6成，不知道你们是不是公积金贷款呢，这样比较优惠点，但是利率也是会上涨10%。
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公积金贷款本来就是给职工买房的优惠政策，公积金贷款认房也认贷的，所以你享受不了首套的利率的，上浮10%。
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你可以使用公积金贷款购买，但是贷款利息会高一些。规定如下:(一)贷款期限一手房公积金贷款期限**长为30年，二手房公积金贷款期限**长为20年，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。(二)贷款利率首套住房公积金贷款期限1-5年，年利率为 4.20 %，贷款期限6-30年，年利率为 4.70 %;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
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目前公积金贷款是认房又认贷的，卖了你可以买第二套房子，但是你不能贷款了，贷款也是以家庭为单位的。
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