只要产权齐全、二手房不到5年的能买卖，只是税费较高，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
全部4个回答 >我的房子是回迁经济适用房,没满5年能卖吗,上什么税.如果满5年了，又能卖不，又要交什么税呢？
136****4115 | 2012-09-28 15:01:47
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146****3386 经济适用房没满五年不可以卖 满五年卖的话 只要上以下 印花税 申报价的0.05% 交易手续费 产权面积*3元/㎡ 个人所得税 【未满5年和非唯一住宅】普通住宅是申报价的1% 过户费 400 2012-09-28 15:03:01
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148****0412 没满5年不能交易的。 2012-09-28 15:02:09
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听说经济适用房不满5年不能卖，但好像有人私下签协议，等满5年再过户。
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在取得完全产权以前不得用于出租经营。满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
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北京市规定，经适房或限价房在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，方可上市交易。上市交易时，分别按届时同地段普通商品住房价格与保障性住房价格之差的70%或35%上交土地收益金。
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看房本上的日期计算五年
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