你是卖房的话，不满5年要多交一个交易税。
全部3个回答 >我在哈尔滨有3套房子，在没有限购的时候买的，有一套打算卖，满知道没满5年和满5交易的时候有什么区别。
156****2545 | 2012-09-28 14:56:23
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142****2947 没满5年的就是 1、营业税：差额的5.55%（具体参考下面解释） 2、个人所得税：全额的1% 3、印花税（0.01%）以及土地增值税：全额的0.6% 4、契税3% ，住宅面积小于144平契税为1.5% ，90平米以下1% 是满五年不唯一, 要交个税(普通住宅交1%,非普通住宅交2%), 2012-09-28 14:59:51
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137****5755 就是满了5年没有营业税的。 2012-09-28 14:57:19
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营业税：差额的5.55%
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一、二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二、二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
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听说满5年的房子卖的时候税少，满2年的税多，不太懂，但好像满5年的更划算。
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买二手房满2年和满5年的区别还是比较大的，因为在买卖二手房的过程当中，都需要缴纳相应的税费，满足2年和满足5年所缴纳的税费有着较大的区别，相应缴纳的税费也会产生比较大的差异。在买卖二手房的过程当中，契税都是必须要交的部分和时间没有太大的关系，和房屋的面积大小有关，大多数房屋面积在90平米以上但不足144平米的房屋首次购买按照总房价的1.5%收取契税。除了契税之外，还需要缴纳个人所得税和营业税，在这个时候如果所购买的房屋已经满足5年就不需要再交纳个人所得税，否则就要按照总房款的1%或者是差额的20%交税。除了个人所得税之外，营业税再满足2年以上就可以免征，否则需要按照房屋总额到5.6%收取。所以在二手房交易市场上满足2年或者是满足5年的房屋还是比较受欢迎的。
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