我名下有两套房子是在长沙的，想卖掉其中一套 90平米以下，请问卖房需要交什么税？

如果你把三套中的两套，再买属于二套房，交契税是3%，个税跟营业税就要看您买的房子是什么情况，如果您买的房子过五年了，这些税就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是证过五年，那样就是需要交1%的个税，如果贷款，在你没有贷款的前提下是享受优惠政策的，但是需要60%的**，明白了吗，领域不动产资深经纪人李树孟为您解答，请致电：

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你自己买房子你是不需要交的，卖你房子的人会帮你出钱的，这个你不需要担心

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住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1% 20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税 7、个人所得税：㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 ㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定 你照这个收费标准看就可以了，但也有地方性的政策 这里只能算个大概！

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要看人均面积，还有年收入情况，如果家庭年收入低于8万的话，人均面积小于22平米的话，应该还可以申请

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你是北京人就没有问题属于二套

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