首先要准备**款,一般为房价的30%,然后和房产公司签订合同,然后拿购买房到银行办理抵押贷款,提供户口本,身份证。未婚证明或结婚证明,收入证明,交纳相关费用就可以了/注如果结婚了。
全部3个回答 >本人在哈尔滨生活，已经看中一套3房，请问贷款买房需要什么手续，菜鸟第一次买房，求有经验朋友告诉我~
142****4841 | 2012-09-25 10:54:54
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156****8200 贷款你是公积金贷款还是商业贷款呢，反正需要给3成的**，还有你的社保1年的，收入证明，身份证，婚姻证明，如果是公积金贷款还需要提供你的公积金清单，缴纳1年以上的公积金。 2012-09-25 11:01:43
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131****3767 不知道你是公积金贷款还是商业贷款呢，看你的情况已经在哈尔滨生活了，估计还是有公积金的。 2012-09-25 10:56:18
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1、除房款外，还有契税(房子总价的1.5%)，公共维修基金(总价的2%)，水电基础建设费
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如果是单身的购房者就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本市内的一年纳税证明或者一年社保证明。如果您是准备买二手房,那就需要先和房东方签订购房合同,然后去交易开具住房情况证明和无房证明,再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样,房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份。
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一，选择房子注意事项： 1、制定合理的购房预算上线， 2、考虑居住需求的空间 3、买高性价比的房子注意经济能力下线 二，签订合同注意事项。 1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！ 2、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。 3、贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。
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银行中介费：300-500元，印花税：0.01%（去双数），抵押服务费：0.1%，登记费：80元
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