我想全额付款，买房，但买的是期房，总担心开发商那边不会按时交房，而且房产证办理会不会出现问题，刚在网上还查到有些楼盘的开发商，没有钱了就跑路了，这可是全部家当呀，我该怎么办啊？

• 157****1625 我想全额付款，买房，但买的是期房，总担心开发商那边不会按时交房，而且房产证办理会不会出现问题，刚在网上还查到有些楼盘的开发商，没有钱了就跑路了，这可是全部家当呀，我该怎么办啊？ 2014-08-11 15:40:10
• 147****1691 买房的时候应该注意以下事项：一、买房、签约时应注意：　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 　　5、列明应交费用清单，避免乱收费。 　　6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 　　7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。 　　二、收楼时应注意： 　　1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 　　2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 　　3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 　　三、发生纠纷时应注意： 　　1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。 　　2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。 　　3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。 2012-09-24 17:43:31
• 158****0530 建议你选择那种品牌开发商，信誉比较好的，从房子的质量，品质相对来说是有保障的。然后就按照购房的流程来，先交定金，后是**款等，做分期，和开发商那边协商，按照总房款的比例进行交付的。 2012-09-24 17:41:46
• 136****3731 你可以先付定金按照流程来，先付**款等，按照他们的工期来，做分期付款。按照总房款的比例进行交付的，这个比例和可以和开发商那边协商的。 2012-09-24 17:37:57