我想全额付款，买房，但买的是期房，总担心开发商那边不会按时交房，而且房产证办理会不会出现问题，刚在网上还查到有些楼盘的开发商，没有钱了就跑路了，这可是全部家当呀，我该怎么办啊？
全部4个回答 >我想全款买新房，我总担心房产证办理会不会出现问题，刚在网上又看到说买完房不仅要办理房产证还要办理土地证，房产证可以委托开发商办理，虽然时间要700多天，但是没听说还要办理土地证啊？这是怎么回事啊？我该怎么办啊？第一次买房真怕上当受骗，这可是全部家当啊！
156****4337 | 2013-04-01 15:30:34
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149****8808 是二手房吗。产权清晰的没有问题。大产权。商品房都没问题的 2013-04-01 15:31:47
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148****8743 开发商是否五证俱全，首选要确保他是大产权的房子，只要确实产权没问题，建议就考虑一个开发商实力比较强的，例如万科的楼盘啊之类的，这样就不会存在开发商资金周转不灵而不办证，也就是卷包会跑人了。主要的还是房产证，土地证基本用不上，买大社区或者大开发商的房子好处就在这，质量有保证，又没有什么后顾之忧。至于签约的注意事项·····都是规定死的，你就签字就行了，呵呵。。。。。。 . 2013-04-01 15:31:35
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市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况：房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：1）申请书（由不动产登记中心提供）2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3）土地证原件及档案（单位的土地总证）4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）5）房产证原件（个人）6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）7）购房花名册（由单位提供）8）分栋测量图、房产总证或测量报告9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
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应该是房屋产权证和土地使用权证，但是现在有的楼盘直接班的就是二合一的房地产权证，没有土地使用权证据说房子是不能卖的。
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在尚未实行两证合一的城市，办理了《房屋所有权证》之后，还要带上您的身份证和《房屋所有权证》去国土资源局领取《国有土地使用证》。谢谢阅读！
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需要，到当地国土部门办理，一般需要房产证，购房合同，身份证明材料，税费缴纳凭证，具体询问当地部门。自己住一般影响不大，如果要办理抵押的话需要两证齐全。
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