开发商开发完，走人了，我的房子出现问题要找谁？

人多力量大，大家包抱成团，这样你的声音就大，开发商比较重视。第二，邀请媒体介入。第三，不要随便签字。时刻都给自己留有上述的空间，留有法律方面的空间，在取证上面做的好一点，业主不专业的话可以专门找一些房产律师和验房公司做一些咨询，怎么样做证据保存的工作。

5年内：有问题找开发商目前大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。

全部3个回答 >

说明开发商已经把房子交给了你。也就是说开发商具备了交房条件。但有个前提不知道你注意没有，一是开发商在交房时有没有给你们出示《竣工验收报告》，如果有该报告说明你们的房屋已经经过当地房管局、质监所、设计院、监理公司、消防部门、墙改办等相关部门的联合验收，这些部门需要亲临现场检验后签字盖章才具备交房条件，当然了要在相应处填写合格或那些地方需要整改而且还有整改时限。第二，给你们交房的时候开发商还要出示两书，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在《住宅质量保证书》中明确规定了房屋的保修范围、保修期限、保修责任，两书是《商品房买卖合同》的附件，在交房时必须给业主的。其中有保修范围项目和保修时间。我想你现在的情况完全是在保修期内，所以你找开发商完全是有理由

全部2个回答 >

小区物业在没有人管的情况下，卫生方面因该是街道居委会会负责当然回少收点费用，杂事也可以找他们，但是象你这样的情况应该先找暖气公司，因为影响你正常供暖了`%7E如果他们不管说是个人原因造成的那你就的找楼下和居委会来协调，看看问题到底出在哪怎么解决（你说的太简单，也没有说到底冻坏了哪个地方楼内还是楼外，楼下为什么不开暖气没交钱吗？这都是判断找谁的理由）。。如果再没有人管建议你打12319城市综合管理的投诉电话（我上次试了一次，结果他们暖气公司的老总大过年的亲自跑来查看很好使）。

全部2个回答 >

先向开发商协商，提出解决的办法要么退房，要么修复，要么赔偿损失等，如果 协商不成，只有通过法院诉讼解决了。一般情况下开发商都有质量保证书随同其房屋出售时交给你。如果你在接收房屋后发现的质量问题，就要经过房屋质量鉴定检测机构现场检测，以现场检测的结果作为你主张权利的证据。一般都要由你提出书面申请，并交纳相关检测费，如果检测有质量问题，检测费用由开发商承担，如果没有质量问题，检测费用由你自负。检测报告就是你主张权利的证据。有那个开发商会为你出具自己建设的房屋不合格的证据。

全部4个回答 >