经适房买房的指标和拿钱的指标可以互换吗？

1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×面积×3621.面积140平以上非普通住宅:3%×面积×3621. 2.印花税:1‰×面积×3621. 3.营业税:够五年,免征营业税. 4.综合地价款：面积×3621×10%,

全部3个回答 >

没有，这个是商品房

全部3个回答 >

指标房可以买卖，但是在买卖的过程当中会受到一定的限制，比如目前市面上比较常见的经济适用房，在购买之后虽然可以再次进行上市交易，但如果不满足5年以上的条件，是不能够直接进行交易的，所以因为一些特殊原因需要转让指标，政府或者是单位会有更多的优势进行回收，而且即便是再次进行上市交易，还需要将相关的差价补齐才能够获得完整的产权。就目前我国的相关法律规定将指标进行交易转让都是违反规定的，所以大多数的指标房都是私下进行交易，而且很多的指标房都是单位为了解决职工住房问题而建，在办理过户的过程当中会比较困难，很多时候只是完成了金钱的交易，却没有办法办理户主的变更。所以购买指标房很容易会出现经济纠纷，需要借助于法律的方式才能够解决纠纷。

指标房可以过户。

全部6个回答 >

正常情况之下，指标房是不能够买卖的，在转让之后购买人的合法权益很难得到保障，而且转让指标本身就属于违规的行为。指标房往往是单位为了解决职工的住房难题而建造。其主要对象是自己的单位职工，如果员工私下转让一方面会使得单位的利益受损，而且一般指标房是不能够更换名字，购房者即便是在买房之后也不能够办理正常的房产证，会造成经济隐患。如果的确是因为一些原因不得不转让指标，建议签订详细的转让协议，并且交由第三方进行监管并且在协议当中约定仲裁条款，防止日后出现纠纷，在协商不了的情况之下可以申请仲裁机构进行判决。大多数的指标房产权都归属于单位所有个人想要拥有产权，需要缴纳土地出让金，而且在交易的过程当中也会比较繁琐。