什么是销售面积？销售面积如何计算？

• 143****9190 什么是销售面积？看楼下童鞋回答。销售面积如何计算？商品房销售面积＝套内建筑面积十分摊的公用建筑面积。什么？套内建筑面积和分摊公用建筑面积也不知道？好吧，我行行好，告诉你吧。一、套内建筑面积的计算方法：①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算;其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：(1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。二、商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积;(2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。 2012-09-11 11:34:53
• 138****3392 商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 2012-09-11 11:30:46
• 141****1201 什么是销售面积?简单来说，商品房销售面积可以理解为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和，即是销售面积计算规则就是：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 2012-09-11 11:29:23