我的房子满了5年了，请问下我交易卖的时候需要交什么税？

经济适用房没满五年不可以卖 满五年卖的话 只要上以下 印花税 申报价的0.05% 交易手续费 产权面积*3元/㎡ 个人所得税 【未满5年和非唯一住宅】普通住宅是申报价的1% 过户费 400

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需缴纳营业税=评估价*5.6% 个人所得税=(评估价—**价)*20% 契税:套内面积0到90方交1% 90到120交1.5% 120以上交3% 个人所得税及营业税规定上是由业主交,契税由客户交。但是具体要参照当地市场行情税费具体有哪方缴纳!如果政策变动则需以但是税费计算方法计算

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个税只要连续5年,每年有一次缴纳就可以了。但社保必须是连续5年而且,每个月都要缴纳。连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”指的是申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录，可以断月，不能断年。如有断年，补缴无效。比如：2012年提出的指标申请，应从2007年至2011年连续五年在本市缴纳个人所得税。“连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险”指的是从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月。如有断月，补缴后有效。

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如是2005年1月1日后办的证，不需要配偶签字，也不必征得配偶同意。你出售属于自己房子要配偶同意，那是为了规避风险。更确切的说：1、如果该房产确系男方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。2、如果该房产虽然系男方也就是房主婚前购买的房产，但是房主夫妻双方做过夫妻财产约定，并且约定为夫妻共有财产，那么房主办理卖房委托书公证是需要配偶的同意，并且需要夫妻双方共同在卖房委托书上签名的。

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这是属于商业房产时间多久交易税都是一样，一般来说比较土地增值税计较多在30%-60%。

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