1、公积金贷款利率：3．25％，利率较低；2、商业贷款利率：4．9％，利率较高。3、组合型贷款：公积金：3．25％；商业：4．9％，利率一般。
全部3个回答 >好吧，我来找拍砖的，但是我还是想问比起商贷，公积金贷款到底有哪些优势啊？
135****5425 | 2012-08-29 11:46:45
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141****0547 商业贷款利率：7.050% 公积金贷款利率：4.50% 你说什么那个优惠点！ 2012-08-29 11:53:46
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134****4734 其实还是利率问题，每个月还款要少，压力没有那么大。 2012-08-29 11:51:02
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132****2044 以一笔贷款金额30万元、15年期贷款为例，在公积金贷款利率上调后，每月还款额为2264元。如果选择商业贷款按基准利率6.4%计算，每月还款额为2597元，比公积金贷款的还款额多333元，即使按商业贷款8.5折的优惠利率5.44%计算，每月还款额也要2442元，每月还款额比公积金贷款多178元。以贷款金额20万元，贷款年限为20年的贷款为例，公积金贷款每月还款额为1244元。如果选择商业贷款按基准利率计算，每月还款额为1479元，每月还款额比公积金贷款多235元，按商业贷款优惠利率5.44%计算，每月还款额要1369元，每月还款额比公积金贷款多125元。 2012-08-29 11:49:40
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153****4770 **起码利息低那么多，你一辈子要省多少钱下来啊， 2012-08-29 11:48:19
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145****9296 楼主，你真丢人，你是吃不到葡萄说葡萄酸吗？ 2012-08-29 11:47:12
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住房公积金贷款期限为1—30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。
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主要的就是利率咯 商业贷款利率要高许多啦
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贷款利率不同的。
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分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的**有效手段。利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。弊：目前手续繁琐、限制较多。
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