你好！根据相关规定：已经发放的贷款可以申请提前还款，但是不能变更贷款年限。
全部2个回答 >本来是贷款20年的房子，现在想把它缩短到10年，这个房贷可以更改按揭期限吗？
133****0998 | 2012-08-23 10:48:39
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155****2113 2 0年的贷款可以改10还款吗？ 2014-06-19 08:07:20
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133****3883 房贷款合同是20年的我现在想提前多还点款，可以缩短期限吗 2014-02-07 20:31:03
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132****4094 这个是可以的。申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来处理，受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。 2012-08-23 10:57:03
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133****3031 一般按揭贷款都可以部分提前还款，在部分提前还款的时候向银行提出改变贷款期限的申请。可以同贷款银行商量的。 2012-08-23 10:54:26
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153****8854 一般按揭贷款都可以部分提前还款，在部分提前还款的时候向银行提出改变贷款期限的申请。可以同贷款银行商量的。 2012-08-23 10:54:23
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132****7235 你钱足够了的话，直接提前去还款就可以了！改合同是不行的。 2012-08-23 10:53:07
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134****3333 可以的 提前还款，月供不变，还款时间缩短。 2012-08-23 10:51:29
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变更贷款期限在大多数银行是被允许的，但是一些银行可能不会同意，具体要借款人实际去申请变更贷款期限才能知道是否被允许。房贷贷款期限变更包括延长期限和缩短期限。如果想要变更房贷的贷款期限，借款人可以向银行提交期限调整申请书，且需要具备：贷款未到期、无拖欠本金、本期本金已归还，这三个条件。另外，如果银行同意期限调整，将重新为借款人计算分期还款的额度，利率将不会改变。
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房贷贷款172000贷20年，是否可以改成10年要问银行是否同意等额本息法： 贷款本金：172000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1125.64元、连本带利总还款金额是： 270153.6元、共应还利息： 98153.6元。 第1个月还利息为：702.33 ；第1个月还本金为：423.31 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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根据合同约定，提前还款或调整期限可能涉及违约金。建议咨询律师，评估法律风险，保护自身权益。
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房贷10年通常不可以改20年，但是若是办理缩短年限的时间往往是可以办理的。银行会要根据已贷款期间的还款信用情况进行审核与评估，若是每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分。除此之外，还可以选择先提前还一部分贷款,然后还款后再选择减少月供款,这样便可以减轻压力。还可以通过将房屋进行转让.如果连续3个月或以上不归还贷款的话,还款记录就会进入人民银行的征信系统,会对信用纪录造成不良影响,直接影响到以后的贷款申请和信用卡申请。自己卖房子价格会高些，一旦银行进入法律程序，无法归还贷款，就会将抵押房屋进行拍卖，通常情况下，拍卖价格比市价会便宜许多。
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