你好！根据相关规定：已经发放的贷款可以申请提前还款，但是不能变更贷款年限。
全部2个回答 >本来是贷款20年的房子，现在想把它缩短到10年，这个房贷可以更改按揭期限吗？
133****0998 | 2012-08-23 10:48:39
已输入 0 字
已有7个回答
-
155****2113 2 0年的贷款可以改10还款吗？ 2014-06-19 08:07:20
-
133****3883 房贷款合同是20年的我现在想提前多还点款，可以缩短期限吗 2014-02-07 20:31:03
-
132****4094 这个是可以的。申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来处理，受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。 2012-08-23 10:57:03
-
133****3031 一般按揭贷款都可以部分提前还款，在部分提前还款的时候向银行提出改变贷款期限的申请。可以同贷款银行商量的。 2012-08-23 10:54:26
-
153****8854 一般按揭贷款都可以部分提前还款，在部分提前还款的时候向银行提出改变贷款期限的申请。可以同贷款银行商量的。 2012-08-23 10:54:23
-
132****7235 你钱足够了的话，直接提前去还款就可以了！改合同是不行的。 2012-08-23 10:53:07
-
134****3333 可以的 提前还款，月供不变，还款时间缩短。 2012-08-23 10:51:29
相关问题
-
答
-
答
变更贷款期限在大多数银行是被允许的，但是一些银行可能不会同意，具体要借款人实际去申请变更贷款期限才能知道是否被允许。房贷贷款期限变更包括延长期限和缩短期限。如果想要变更房贷的贷款期限，借款人可以向银行提交期限调整申请书，且需要具备：贷款未到期、无拖欠本金、本期本金已归还，这三个条件。另外，如果银行同意期限调整，将重新为借款人计算分期还款的额度，利率将不会改变。
全部3个回答 > -
答
房贷贷款172000贷20年，是否可以改成10年要问银行是否同意等额本息法： 贷款本金：172000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1125.64元、连本带利总还款金额是： 270153.6元、共应还利息： 98153.6元。 第1个月还利息为：702.33 ；第1个月还本金为：423.31 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
全部3个回答 > -
答
房贷10年通常不可以改20年，但是若是办理缩短年限的时间往往是可以办理的。银行会要根据已贷款期间的还款信用情况进行审核与评估，若是每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分。除此之外，还可以选择先提前还一部分贷款,然后还款后再选择减少月供款,这样便可以减轻压力。还可以通过将房屋进行转让.如果连续3个月或以上不归还贷款的话,还款记录就会进入人民银行的征信系统,会对信用纪录造成不良影响,直接影响到以后的贷款申请和信用卡申请。自己卖房子价格会高些，一旦银行进入法律程序，无法归还贷款，就会将抵押房屋进行拍卖，通常情况下，拍卖价格比市价会便宜许多。
-
答
理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷，能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变;另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。 不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。 因此，在借款人提前还房贷前，需要先详细了解贷款行对于提前还贷的相关要求，因为不同的贷款行对于提前还房贷的规定也是不同的。 下面是各家银行针对提前还贷规定一览【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。 【建设银行】 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。 【农业银行】 贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。 【工商银行】 贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。 【中国银行】 贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】 部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 【广发银行】 贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【光大银行】 贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【浦发银行】 贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【深发展银行】 一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。 贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
全部3个回答 >
买房交流
481
人正在讨论长沙楼市
长沙买房交流（481）
