楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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实地太原海棠华著是太原市容积率低于3的住宅项目仅有少数，海棠华著仅为2的容积率，给居住者更多的绿化、更多的楼间距，更好的采光效果及居住舒适度。
好房评测师
楼盘综合评分
8.8
产品力
8.5
配套价值
8.9
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域板块
龙城大街片区也被称为龙城新区，是太原“南移西进”政策中南移发展下的重要街道之一。龙城大街拥有太原武宿机场、太原铁路客运南站等交通枢纽，地铁2号线的开通让出行完全不需要担心。但是作为一个“新贵”片区只有交通是不完整的。更名为山西白求恩医院的山西大医院就坐落在龙城大街片区，还有省儿童医院、山西省荣军医院等，充足医疗保障给人满满的安全感。在建得占地达400亩的龙城公园也让周围的生态环境更加适宜居住。喜欢繁华商业区的也不要着急，晋阳街已经开始营业的苏宁广场和北美N1可以满足龙城大街居民的日常消费。
项目区位
项目占据龙城大街核心，享受太榆双城便利，地利位置绝佳，出门地铁享繁华、一半森林一半城的绝佳地段楼盘。目前该板块处于龙城大街主轴上的价格洼地，是您投资、自住的好选择。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
区域价值凸显，是安家的好选择。
— 03 配套价值 —
【地段配套】 ：三纵四横双轨三枢纽 太榆路，东峰路，东山大道 南中环东延、学府街东延、龙城大街及中心街东延 地铁一号线三号线 紧靠南站，飞机场.东南客运站；
【公共交通】 ：315路、25路、817路、916路公交；
【商业配套】：印象城购物中心，北美N1艺术购物中心，苏宁广场，奥特莱斯，万达广场 ；
【教育配套】：一所幼儿园，八一小 学，小店一中 ；
【医疗配套】：山西省第二人民医院，白求恩医院（原山西大医院）；
【公园绿地资源】：九龙国际文化生态旅游园区、东山五龙生态森林公园；
【社区配套】 养老日托中心，居民活动中心，社区玫瑰庄园，特色商街，商业MALL，种子集市，逗号智能24小时贩卖机。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
21 家
公交站
6 家
长途汽车站
教育
1 家
幼儿园
2 家
小学
1 家
中学
1 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
1 家
药店
商业
1 家
美食
3 家
购物
2 家
休闲娱乐
4 家
生活服务
景观
0 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
周边配套齐全，日常的生活是很方便的。
— 04 楼栋分析 —
项目的南边是规划路以及龙城大街东延，西边是规划路以及东峰路，北边是中心街东延，东边是规划路以及东山大道，整个项目占地约262亩，总建筑面积46万方，容积率2，绿化率35%，车位配比1:1.2，是由27栋小高层，4栋洋房组成，户数2729户。
— 05 户型分析 —
海棠映月 四室两厅两卫 建面约142㎡
尊奢四居，方正通透科学全明；阔绰格局，客厅次卧连接阳台。约6.6米阳台，拥揽阳光细嗅清风，主卧套室，携衣帽间独立卫浴。
海棠风吟 两房两厅一卫 建面约88㎡
灵动两居，全明通透科学实用；餐客一体，宽阔格局宾朋共悦。U型厨房，酿制幸福生活味道，南向阳台，休憩空间珍藏初心。
海棠花开 三房两厅一卫 建面约99㎡
舒逸三居，科学设计方正实用；动线合理，客厅餐厨一线相连。三面朝南，赏景休闲一应俱全，格局通透，尽享尊贵品质人居。
海棠印象 三房两厅两卫 建面约109㎡
功能三居，优选阔绰方正格局；餐客一体，联袂阔绰风情阳台。动静分离，休憩欢悦从容惬意，主卧套室，携衣帽间独立卫浴。
海棠四季 三房两厅两卫 建面约122㎡
矜雅三居，奢逸尊崇科学方正；连通阳台，会客厅与次卧公鉴。动静分区，休憩欢悦各得其所，主卧套室，携衣帽间独立卫浴。
海棠时光 三房两厅两卫 建面约124㎡
尊阔三居，灵动格局科学实用；约5.4米横厅，超大观景视野；主卧套室，独立卫浴私密从容，采光极佳，揽阳光与花香入怀。
