楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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建投瑜园臻选20平方公里黄港生态休闲区内精粹低密且无法复制的1平方公里，打造“园”字系臻作，将天赋生态与醇熟配套相融合，用一座“外生大境，内蕴锦绣”的高端精品住宅，定义黄港人居的新高度，为渴望二次改善的居者营造梦想住区。8-11层亲地宜居高度与自然更亲近，1梯2户规避了拥挤等待的焦虑。瑜园约1.09容积率，真正把地留给低密生活
好房评测师
楼盘综合评分
9.6
产品力
9.8
配套价值
9.5
区域价值
9.5
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
建投瑜园区域
建投瑜园位于黄港生态休闲区，约20平方公里的景观湿地是它的华丽霓裳，潮白河 蓟运河 永定新河，黄港水库 北塘水库，约27万㎡郊野公园等生态资源，共同架起一道天然防疫屏障，时刻享受PM2.5低标准的富氧氤氲，为生活寻得一处自然谧境，于此春赏百花秋望月，夏听蝉鸣冬踏雪，以一方怡然天地 启映沉浸式公园生活
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
建投瑜园区域环境好，居住属性高，择址黄港生态休闲区心脏地带，建瓴书香浸润的城市人居范本
— 03 配套价值 —
建投瑜园楼盘配套:
幼儿园:黄港第一幼儿园、欣嘉园第一幼儿园 中小学:滨海欣嘉园第一小学、滨海欣嘉园实验小学、天津市实验中学滨海学校 综合商场:奥特莱斯、红星美凯龙购物中心 医院:天津市肿瘤医院滨海分院、蓝卡社区卫生服务中心、滨海新区第一老年养护院 银行:中国工商银行、中国建设银行 邮政:顺丰、中通、圆通、邮政等
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
1 家
地铁站
11 家
公交站
1 家
长途汽车站
教育
1 家
幼儿园
5 家
小学
8 家
中学
1 家
高等院校
医疗
1 家
综合医院
0 家
专科医院
1 家
诊所
0 家
药店
商业
6 家
美食
9 家
购物
5 家
休闲娱乐
7 家
生活服务
景观
0 家
公园
1 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
建投瑜园在核心区域内，周边配套资源完善，满足生活需要
— 04 楼栋分析 —
洋房建筑如同氮氯在城市中的诗歌，才是高端生活品味的代言，建投瑜园8-11层亲地宜居高度与自然更亲近，1梯2户规避了拥挤等待的焦虑。瑜园约1.09容积率，真正把地留给低密生活
— 05 户型分析 —
建投瑜园洋房全部为三室，打造约120-140㎡洋房，合理的进深开间比和空间布局，户型面积宽敞、功能分区明显且非常实用。主卧270度可转角落地飘窗，视野开阔，美景尽收。主卧带衣帽间，方便生活的同时又彰显尊贵。客厅面积宽绰，客厅连餐厅连景观阳台，采光和通风效果都非常好。
