一、滨海湖畔 生态宜居

项目依湖而建，北侧与之相连的滨海湖是天津第二大湖，总面积2335公顷，相当于4个杭州西湖面积的总和，3270个标准足球场大小，空气中负氧离子含量是城区的8倍以上，近享自然生态风光。

二、产品设计可满足多种需求

项目包含高层及洋房，户型面积段包含85/90/107㎡两室及三室，户型南北通透，大采光面，可满足刚需、改善等多种置业需求。

三、品牌房企 产品力保证

开发建设绅湖公馆的乐湖地产，是中车置业的全资子公司。绅湖公馆项目是中车科技园在津开发的第一个项目。于滨海湖畔倾力为您打造一站式生活的品质社区。

绅湖公馆项目坐落于滨海湖生态区之内，整体占地约9.68万平方米，总建筑面积约40.38万平米，其中住宅面积32.27万平米，绿地率40%，容积率3.25。

目前开发的是A7地块，包含两期。其中，一期住宅总面积15.8万平米，由7栋高层组成，共1528户。

二期总占地7.13万平米，住宅总建筑面积14.44万平米，建筑密度30%，绿地率40%。二期由“尚景”高层组团和“御景”洋房组团组成。其中“尚景”高层组团包含9栋高层，“御景”洋房组团包含13栋洋房，共1540户。

洋房建面约90平米三室两厅一卫，整体布局方正、全明户型采光通风好，洋房三居居住舒适度高。

进门为餐厅、厨房及客厅的一体化设计，为户型内休闲会客集中区域，动静分区明晰。独立观景阳台空间充足，预留上下水，可设置洗衣机，满足家政功能。

该户型内布局三个卧室，三间卧室分布于房各个角落，与客厅形成动静分区，保证了私密性，同时也减少了面积浪费，提高利用率。可满足三代同堂或二孩之家，实现多功能居住需求。

明卫的设计，便于通风采光且方便实用，提高生活质量。