深圳京基华樾怎么样?罗湖京基华樾值不值得买?

　　深圳京基华樾怎么样?罗湖京基华樾值不值得买?罗湖蔡屋围楼盘【京基华樾】85折优惠，总价540万起买三房，在售建面约95-153㎡3-5房，可售450套房源，京基华樾首推2栋2单元385套，面积95-99-110-120㎡的3房2厅2卫，143㎡的4房2厅2卫，153㎡的5房2厅2卫，还有222㎡的大户型，我们来详细了解一下京基华樾到底值不值得买，有什么优缺点以及选房建议。

　　地址：罗湖区宝安南路与红桂路交汇处

　　总建面：约32.9万㎡

　　容积率：11.19

　　梯户比：5T8/5T7

　　车位比：1:1.2

　　总层高：61-64

　　楼栋类型：超高层

　　户型区间：约95-153㎡

　　装修标准：精装修

　　开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

　　深圳京基华樾整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。京基华樾自带约8000㎡五重私家花园，约2000㎡露天活动空间，6大尊崇归家平台，以及五感花园为主题设计的幼儿园。总规划住宅1210户，其中商品房450户，2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户设计，停车位1459个，车位占比1：1.2。

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  京基华樾

  罗湖 | 罗湖桂园街道红桂路与宝安南路交汇处东北侧57000元/平米

  户型3室/4室 | 建面95-222㎡

  在售住宅低密社区公园品牌地产地铁沿线
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　罗湖京基华樾值得购买。京基华樾项目周边有4条地铁线环绕，距离3/9号地铁红岭站距离约700米，距离9号线园岭站约1公里，此外还有地铁17号大塘龙站和1号线老街站。

　　【教育配套】

　　京基华樾项目自带1所15班幼儿园，根据2023年罗湖区教育局学区划分，小学学区划分由罗湖实验学校、笋岗小学、桂园小学等7所学校组成的大学区内。中学学区划分在桂园中学和红桂中学。

　　【商业配套】

　　京基华樾项目所在的蔡屋围商圈，有京基KK MALL、深圳万象城、星荟、深圳文和友、奥特莱斯、茂业百货等等大型商场，已经入驻超450家品牌。

　　【休闲配套】

　　京基华樾近享多公园配套，周边1公里范围内拥有人民公园、洪湖公园、荔枝公园，3公里范围内拥有深圳体育中心，笔架山公园、深圳中心公园等不可多得的自然资源。

　　【京基华樾优缺点分析】

　　京基华樾优势：

　　1、地理位置优越，蔡屋围片区，罗湖CBD;

　　2、优质的配套资源，深圳最繁华的商圈之一，教育、产业，医疗;

　　3、交通便利，多条地铁交汇;

　　京基华樾不足：

　　1、容积率高达11.2，居住舒适度一般;

　　2、旧改周期较长，规划兑现需要一定的时间;

　　3、回迁房占比62%，居住属性不纯粹。

　　以上就是“深圳京基华樾怎么样?罗湖京基华樾值不值得买?”相关内容。京基华樾从买房必备3件套来看，京基华樾配套的学校选择性较多，多数属于罗湖二梯队的学校，整体师资中上;商业方面是顶配的，深圳当下最繁华的商业地段，地铁也是较为方便，周边4个地铁站汇聚了1/3/9/17号线，交通便捷，整体评分还是很不错的。

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