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深圳京基天韵府楼盘详情,罗湖京基天韵府怎么样值得买吗?

来源:吉屋网   2024-08-27 10:52:58

  深圳京基天韵府楼盘详情,罗湖京基天韵府怎么样值得买吗?罗湖区买房【京基天韵府】单价4.7万/㎡起,总价397万起,在售建面约70-180㎡2-5房,推出了244套房源,面积为70-180㎡2-4房,备案均价65591元/㎡,备案价格453万~1387万,预计在2025年07月31日交房;我们来详细了解一下京基天韵府到底值不值得买,有什么优缺点以及选房建议。

  地址:罗湖区东晓路与昌晓二路交叉口

  总建面:约84万㎡

  容积率:10

  梯户比:5T7

  车位比:1:0.81

  总层高:62层

  楼栋类型:超高层

  户型区间:约70-180㎡

  装修标准:精装修

  开发商:深圳市京基房地产股份有限公司

深圳京基天韵府楼盘详情,罗湖京基天韵府怎么样值得买吗?

  深圳京基天韵府楼盘详情,京基天韵府位于罗湖区布心太白路旁,项目原为东湖街道布心村水围村城市更新单元,总占地面积4.8万㎡,建筑面积约54.8万㎡,项目共分二期4个地块开发,其中一期是京基天韵府(在售),京基天珺府,京基天宸府,二期是京基璞誉府。

  • 京基天韵府
    罗湖 | 深圳罗湖布心深圳地铁5号线布心地铁站D约200米出口47000元/平米
    户型2室/3室/4室 | 建面70-180㎡
    在售住宅景观居所配套成熟花园洋房湖景

  【交通配套】

  罗湖京基天韵府整体非常好,是罗湖区值得买的楼盘。京基天韵府项目位于东湖街道,西临东晓路,北临东湖路,东临丹平快速路,距离5号线“布心站”300米,7号线“太安站”700米范围内,属于“双地铁”物业。

罗湖京基天韵府怎么样值得买吗?

  【教育配套】

  京基天韵府周边教育资源丰富,布心小学、布心中学、东晓小学等学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)。

罗湖京基天韵府怎么样值得买吗?

  【生态配套】

  京基天韵府景观视野也是非常良好,西望园岭公园,北瞰淘金山绿岛。项目是京基联袂国际大师匠造的都市综合体集住宅、公寓、办公、商业等多元业态一体,多样性组合创造更多可能,「宜商X宜业X宜居X宜娱」全城市生活功能闭环,足不出户享全优生活。

罗湖京基天韵府怎么样值得买吗?

  【京基天韵府测评】

  1.京基天韵府所在的布心片区,周边多为老旧小区,目前整体的居住面貌略显陈旧。

  2.该片区内少有的入市新盘,10.27的容积率,62F的超高层建筑,住家舒适度欠佳。

  3.买房必备3件套,京基天韵府拥有罗湖区数一数二的翠园东晓小学学区,家门口步行范围内的地铁口,还有周边不远的商业街区,整体评分还是不错的。

  4.加上赠送81.47-89.65%的得房率,在当下罗湖区域内的新房市场,包括在62F的超高层建筑规划下,能做到这样的得房率也是难能可贵。

  5.在罗湖区域内老生常谈的问题了,停车位不足,按照估算最低1297套的户数,只配比了995个停车位,车位最高配比也是1:0.77。

  6.回迁户占比过重,基本占到了82%的住户,整体居住体验感会大打折扣,后续二手房市场流通方面,也会受到很大影响。

罗湖京基天韵府怎么样值得买吗?

  以上就是“深圳京基天韵府楼盘详情,罗湖京基天韵府怎么样值得买吗?“相关内容。京基天韵府项目的优点是属于双地铁物业,距离5号线布心站约300米,离7号线太安站约700米,项目还自带商业,周边大型商业较多、教育资源较丰富,项目学区为东晓小学,以及翠园集团布心中小学,同时生态资源也丰富楼下旁边就是东湖公园和深圳水库。

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