京基璟誉府怎么样?京基璟誉府可不可以买?

　　京基璟誉府怎么样?京基璟誉府可不可以买?罗湖新楼盘【京基璟誉府】已取证入市，正在销售中，共489套住宅，户型为50-180平1-4房，备案均价6.8万带精装。京基璟誉府推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，共489套房源，面积有70-180㎡的2-4房户型，计划在2025年底前带精装交房。我们来详细了解一下京基璟誉府到底值不值得买，有什么优缺点以及选房建议。

　　总建面：约84万㎡

　　容积率：11.35

　　梯户比：3T4/3T5

　　车位比：1:1.24

　　总层高：60层

　　楼栋类型：超高层

　　户型区间：约70-180㎡

　　装修标准：精装修

　　开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

　　京基璟誉府整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。京基璟誉府总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

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  京基璟誉府

  罗湖 | 罗湖东湖公园旁（5/7号线太安站E出口 5号线布心站B出口）45000元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面70-180㎡

  在售住宅低密社区
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　京基璟誉府可以买。京基璟誉府距离2号线布心站约600米，距离5/7号线太安站约700米，可快速换乘1/2/9号线，项目毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道、清平高速、东部过境高速。

　　【商业配套】

　　京基璟誉府项目自带底商，在京基璟誉府约1公里范围内有深圳天河城购物中心，在2公里范围内有京基KK TIME、喜荟城购物中心、华润万象、IBC MALL等多远商业综合体。

　　【教育配套】

　　京基璟誉府项目自带1所18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，家门口一站式名校教育。

　　【京基璟誉府优缺点分析】

　　京基璟誉府优点：项目地处罗湖布心板块，周边全部为住宅小区，没有城中村，烟火气息也比较浓厚，家门口就布心小学，约300距离还有布心中学，方便日常接送，轨道交通方便，5/7号线的太安站距离约700米，步行在可以接受范围内，项目周边公园居多，生态环境较好。

　　京基璟誉府缺点：楼盘小区密度较高，住宅都是60层超高层，容积率高达11.35，小区内回迁房占比过重，回迁房占比达到了69.88%，这在后期二手房市场流通上会有对冲影响。

　　以上就是“京基璟誉府怎么样?京基璟誉府可不可以买?”相关内容。京基璟誉府从买房3件套来看，家门口的布心小学，还有距离约300米的布心中学，方便日常接送，如果想要好点的学校也可以考虑翠园东晓，港中大礼许下都在学区范围内，5/7号线的泰安站距离约700米，天河城商业在1公里左右，整体还是不错的。

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