新世界松风明月花园1-7栋为超高层住宅、8栋为商务公寓，户型面积段为73-125平米的2至4房。新世界松风明月花园，总建面约73万㎡，项目以松岗河为界，分两期开发，其中一期位于松岗河以北，主要规划居住产品;二期位于松岗河以南，除了居住产品外，还带有商业、幼儿园等。

占地：38244.58㎡

建面：186630㎡

可售套数：73—135㎡二至四房(948套)

容积率：4.88%

绿化率：35%

停车位：1595

开发商：深圳市新世界房地产开发有限公司

物业类型：高层住宅、商务公寓、Shopping mall、社区商业

一、区位亮点：新世界松风明月公寓地段所处粤港澳湾区核心，是深圳城市西部发展的重要一环，受大前海、空港新城、海洋新城、新会展经济圈多重规划辐射，拥有完备的交通体系和生活配套，以及其他区域所无法比拟的发展前景。

二、配套亮点：新世界松风明月公寓周边有中海西岸华府、松河瑞园等成熟社区，配套上可与新世界共享，基本能满足日常生活需求。

三、规划亮点：新世界松风明月公寓首批推出一期产品，一期位于2-01地块，占地面积约3.8万㎡，建筑面积约26万㎡，容积率4.97，绿化率35%。

占据双地铁交汇处

一轴四廊五核多点

区域房价

小吉点评

新世界松风明月花园位于宝安松岗，远期规划上地铁12号线二期、地铁26号线也将贯穿松岗片区，且深圳的路网也会随着粤港澳大湾区的建设，与东莞、广州连接更加密集，松岗在湾区的区位优势将更加明显。

学校：松岗实验学校、松岗第一小学、松岗第三小学、松岗中英文实验学校、松岗中学、北亭实验学校;幼儿园：松岗中心幼儿园、华盛幼儿园，自建幼儿园;

商场：自建百货商场;

医院：松岗人民医院、深圳复亚医院;

银行：深圳市农村商业银行、中国建设银行、中国银行;

临近商业中心：东方park、喜港城、天虹；

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

21 家

地铁站

23 家

公交站

8 家

长途汽车站

教育

12 家

幼儿园

5 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

16 家

诊所

23 家

药店

商业

70 家

美食

73 家

购物

34 家

休闲娱乐

97 家

生活服务

景观

6 家

公园

11 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

新世界松风明月花园目前的学区划分，项目一期小学学区为松岗实验学校(小学部)、沙溪小学及艺展小学，共享学区，二期小学学区稍有差异。初中目前划片的学校是松岗中学(初中部)、松岗实验学校(初中部)，这两所共享学区。

新世界松风明月花园，总建面约73万㎡，项目以松岗河为界，分两期开发，其中一期位于松岗河以北，主要规划居住产品;二期位于松岗河以南，除了居住产品外，还带有商业、幼儿园等。

建面约28-38平

室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

优点：①据守深圳西岸门户、粤港澳大湾区地理中西，链接珠三角九市、辐射粤港两大特别行政区。承接空港新城、宝安机场、海上田园城、机场码头、综合港区等国家级战略规划，占据广深科技走廊门户。

②毗邻松岗重点学校——松岗实验学校。项目自建12班制幼儿园，一站式解决全龄教育，周边更享有松岗中心幼儿园、松岗中英文学校等十一所“十八年全阶优教”。

③周边松岗艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心交互环绕，松岗公园、麒麟山公园、沙埔社区公园交互辉映，构筑全家健康屏障，生活自此盈满。

缺点：位于宝安大道、松明大道，及京港澳高速主干道旁，部分楼栋户型会受到噪音影响。