好房评测师
楼盘综合评分
9.0
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宝能V-HOUSE占地面积约3.6万平米,总建面约30万平米，是由住宅、商务公寓、商业组成一体的高端豪宅物业。V-HOUSE公寓共2栋28层楼体相连，物业类型涵盖公寓及集中商业，面积段为73-140㎡1-2房。
总建筑面积：30.5万㎡
总占地：3.6万㎡
业态：住宅、公寓、商业公寓
建筑面积：4万㎡
自带商业面积：1.4万㎡
总套数：437套
层高：3.15m
使用率：71%
梯户比：4梯9户
管理费：9.3元/月·㎡
总高：28层
交楼标准：全屋一线智能精装+全屋一线软装
产权年限：40年(2014-2054年)
车 位 数：共680个
车 位 比：1:1.5
交楼时间：预计2021年6月
28载匠心宝能，从宝能太古城、宝能城到宝能公馆，始终坚持用心做产品，每一个作品皆以唯一打造，2020年，宝能秉承对土地的使命感，始终保持与世界同行的视野，摒弃传统公寓产品的模式，携手“台湾豪宅王”杜康生大师，以全新的理念，于香蜜湖稀世弥珍之地，打造深圳首个全配置精装公寓。
区域亮点：宝能公馆V-HOUSE坐落于福田香蜜湖中心，香蜜湖，多年来始终傲踞深圳城市价值高地，以“新金融中心”恢弘规划令人心生向往。而搭乘着福田打造世界级国际性的中央活力区的大势，香蜜湖将成为同步纽约华尔街、伦敦金融街的世界金融中心。
规划亮点：宝能公馆V-HOUSE项目以“一切作品唯心而造”的设计理念，一切从客户的需求出发，首创“全配置空间”，以大师配置、精装配置、智能配置、厨电配置、卫浴配置、家具配置、星级酒店服务配置、生活配置，让居者入门即享最舒适、最高端的生活意趣。
配套亮点：项目楼下悦享1.4万平宝能自营轻奢商业，一站式便利生活体验，10min步行：至深国投山姆会员店、东海缤纷广场等5min车程。
宝能公馆V-HOUSE项目所在的香蜜湖地区将汇聚世界各处的金融资本和高端人才，成为全球创新资源的配置枢纽，为湾区乃至世界经济导航，更将以“城市会客厅”的定位成为全球跨界交流、信息共享、资源整合的基地，筑就香蜜湖“中心+豪宅+金融+人文+生态”的高地区。
湾区枢纽先锋城区
福田区“十四五”规划纲要发展目标
“十四五”规划首次展望到本世纪中叶，形成到2035年“三个五年”分阶段目标愿景，充分体现区委区政府坚定的目标导向和发展信心。
到2025年，基本建成社会主义现代化典范城区，发展质量跃居全球前列，城区治理达到世界一流，民生福祉彰显制度优势，改革开放引领湾区实践，并科学设置经济发展、创新能力、城区治理、民生发展4大类24项调控指标，地区生产总值年均增长5%左右，达到6600亿元左右。
到2030年，建成更高水平的社会主义现代化典范城区。经济综合实力达到世界一流，国际创新中心、国际金融中心、国际时尚中心影响力跻身全球前列，治理体系和治理能力实现现代化，人民生活更加幸福安康，社会文明再上新高度。
到2035年，成为全面建设社会主义现代化强国的城区典范。经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番，城市综合经济竞争力世界领先，率先成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。
到本世纪中叶，建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明高度繁荣，彰显中国特色社会主义制度优势。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：地铁7号线农林站，步行约9min，1号线竹子林站，距项目约800米左右。公交方面，600米有农林地铁站、高级中学南校区、市儿童公园等多个站点，步行约9min。
商业配套：项目自带1.4万平商业，足不出户就可以享受便利购物环境;此外项目1.4公里范围有深国投广场，内有山姆会员店、沃尔玛、印力中心等。
教育配套：周边学校环绕，教育资源相对比较丰富，项目学区为教科院第二附属小学、深圳高级中学。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评宝能V-HOUSE项目是宝能地产在福田的首个项目，占地3.6万平，总建面30.5万平，分为三期开发，一期、二期已于2015年开盘，目前在售的是三期5A、5B两座交错排列的公寓，6-28层为可售楼层，5层及下为开发商自持。
宝能V-HOUSE项目主要户型为73平1房1厅、83平1房1厅及98平1房1厅公寓，均可拎包入住，对于缺少时间、精力于装修的购房者来说是舒心之选。各个空间户型方正，方便室内家具布置;全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住;居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。
优点：①宝能公馆V-HOUSE坐落于福田香蜜湖中心，享深圳最醇熟、精粹的资源配套。福田中心区举步即达，丰盛商业商务配套、精彩的人文生活和优质的精英教育资源拱绕。
②宝能公馆V-HOUSE站在城市高端公寓时代变革的高度， 提出“全配置空间”的理念，全方位满足每位居住者的生活需求，用无微不至的服务态度、集萃城市资源的丰盛。
③宝能公馆V-HOUSE坐落于香蜜湖中心，享深圳中心片区资源配套。香蜜湖，多年来始终傲踞深圳城市价值高地，以“新金融中心”恢弘规划令人心生向往。而搭乘着福田打造世界级国际性的中央活力区的大势。
缺点：周边写字楼众多，上下班高峰会有一定交通堵塞;
