华侨城宝辰项目总占地约7817.25㎡，总建面约136070㎡，由约85508㎡天幕府邸，约11936㎡宝辰荟组成，为业主打造三重入户大堂、云端会所及空中花园等配套。项目建筑高度约230米，是前海湾摩天建筑群中又一道独特风景线。

占地面积：约7817.25㎡

建筑高度：约230米52层

精装交楼时间:约2025年12月

产权性质:商办公寓

华侨城物业:11.8/㎡

精装:约1.2万/㎡

购买方式：个人/公司

水电:商水商电

不限购|大阳台|不限贷

【区位亮点】华侨城宝辰位居前海湾中轴之核，前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。

【配套亮点】华侨城宝辰作为华侨城开拓前海湾的主要领地，前海宝中是前海湾范围内配套最为成熟，发展最为均衡的片区之一，享有“前海三湾+宝中”叠加的配套资源。

【交通亮点】华侨城宝辰项目商业宝辰荟将与地铁11号线宝安站直接连接，周边亦有1、5号线等多条成熟线路及站点环绕，可快速通达前海全域、南山高新园、深圳湾总部带、福田中心区等城市核心商务、产业片区。

【生态亮点】在华侨城宝辰，步行即可抵达欢乐港湾，延绵1.5公里滨海廊桥穿越核心商务区绿带，不仅收藏着滨海动人的海景与繁华的城市风光，还融合 “滨海廊桥+公园” 双重自然景观。

国际滨海城市中心

一轴四廊五核节点

区域房价

小吉点评

华侨城宝辰位于前海湾中轴之上，享有前海湾优越的区位要素，地段条件天赋异禀，资源链接能力出色，占据世界前海与宝中双中心叠加战略要址。

人文配套：滨海廊桥、海滨文化公园、 前海石公园、湾区之光摩天轮 深圳滨海艺术中心(湾区之声)、 湾区书城(湾区之眼)、宝安图书馆、 宝安青少年宫、 宝安公共艺术文化中心(博物馆、美术馆、艺术馆)、宝安体育中心、丝海扬帆(前海国际金融交流中心);

商业配套：欢乐港湾、壹方城、卓越 INTOWN、前海HOP国际、山姆旗舰店;

商务配套： 瑞吉酒店、 前海华侨城JW万豪酒店、 华侨城艾美酒店、JW万豪酒店光之翼;

医疗配套： 南方医科大学医院、宝安人民医院、 宝安中医院、 宝安妇幼保健院;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

32 家

地铁站

52 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

28 家

幼儿园

3 家

小学

20 家

中学

1 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

4 家

专科医院

22 家

诊所

16 家

药店

商业

32 家

美食

117 家

购物

46 家

休闲娱乐

102 家

生活服务

景观

32 家

公园

5 家

景点

2 家

风景区

小吉点评

华侨城宝辰链接多元醇熟配套，尽享繁华都市生活。涵括湾区书城(湾区之眼)、欢乐港湾摩天轮(湾区之光)、深圳滨海艺术中心(湾区之声)、滨海廊桥(华侨城代建)等全功能、高规格设施。

      华侨城运用丰富的地产开发经验，融合项目业态与周边资源，为城市湾区建筑群增添新的摩天生活范本。项目建筑高度约230米，是前海湾摩天建筑群中又一道独特风景线。项目建成后，将成为集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。

建面约125-280㎡天幕藏品

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

优点：①华侨城宝辰位居前海湾中轴之核，前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。

②华侨城宝辰作为华侨城开拓前海湾的主要领地，前海宝中是前海湾范围内配套最为成熟，发展最为均衡的片区之一，享有“前海三湾+宝中”叠加的配套资源。

③华侨城宝辰，步行即可抵达欢乐港湾，延绵1.5公里滨海廊桥穿越核心商务区绿带，不仅收藏着滨海动人的海景与繁华的城市风光，还融合 “滨海廊桥+公园” 双重自然景观

缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;