1、项目位于南山蛇口片区。
2、项目周边配套成熟，居住环境氛围有独特的安逸、不一样的生活情调。
3、项目为2+12号线双地铁物业，出行便利。
4、教育资源优质，蛇口是国际学校集中的地方，项目周边有育才一小+育才三中。
5、产品本身也不错，户户朝南或朝东南，容积率3.26，得房率应该还可以。
6、户型建面115平、155平，起步门槛较高，圈层纯粹。

科创南山

招商仕林臻邸位于深圳南山蛇口，深圳以“创新”而闻名世界，而在深圳，科创核心就是南山，火出国际的粤海街道、南山科技园、深圳湾总部基地等科创中心都在南山。南山的实力有多雄厚以无需赘述，南山十四五规划中，到2025年,GDP将达1万亿。南山十四五规划中十大重点发展片区，蛇口海洋国际城就是其中之一。

蛇口因海而兴，向海而生

蛇口以南海大道为发展主轴，立足蛇口体育中心，四海公园，以沿山、海上世界、太子湾为重点核心的三个产业发展的集聚区域和主要空间载体辐射整个深圳经济。服务蛇口，聚能升级，开启‘后工业’时代。形成一轴一心三核规划，产居一体化模式。未来蛇口将成为国际企业级CBD、尖端规划打造的国际著名邮轮母港产业集群、以及比肩纽约硅谷的顶级互联网产业基地。预计到2035年，蛇口国际海洋城将完美呈现，到时将聚集6万人口，带动3000亿产值。

并且蛇口也是深圳市外籍人士最为集中的区域之一，100多个国家的8000多名外籍居民在蛇口街道工作和学习，单位面积的外籍人员数量居全国首位,蛇口被誉为“小小联合国”。深圳目前7所国际学校，有6所坐落于蛇口，国际教育资源约占全市的80%，平均每2.75平方公里就有一所国际学校。

一轴一带三组团

区域房价

小吉点评

项目位于南山蛇口，区域前景无需多说，只要资金充足都可以考虑。

交通配套

项目距离2号线水湾站300米，距离12号线花果山站300米。

教育配套

项目自带幼儿园，周边有育才一小、育才中学、育才二中、育才三中；邻近项目周边的教育资源较为丰富。

医疗配套

主要有蛇口人民医院和一些社区健康服务中心，但作为发展较好的南山区来讲，整体的医疗资源还是较为充裕的，有南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有招商太子湾国际医院刚刚举行了奠基仪式。

商业配套

项目1个地铁站距离为海上世界广场3.74万㎡汇港购物商业中心，水湾1979盒马生鲜购物，长青百货，项目3个地铁站距离有未来待入住的K11购物中心22万㎡商业。另外，周边有零星众多中小型商业、花园城商业等。

休闲资源

家门口就是公园，周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

56 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

12 家

幼儿园

10 家

小学

11 家

中学

0 家

高等院校

医疗

10 家

综合医院

4 家

专科医院

32 家

诊所

16 家

药店

商业

54 家

美食

96 家

购物

66 家

休闲娱乐

99 家

生活服务

景观

16 家

公园

9 家

景点

4 家

风景区

小吉点评

招商仕林臻邸项目所在的区域，是蛇口传统的居住区，居住氛围非常浓厚，生活配套也非常完善且近享。

招商仕林臻邸原为招北小区旧改项目，位于南山区招商路北侧、工业六路和育才路东侧，是招商在蛇口的又一个新盘。

项目占地面积占地面积约1.85万㎡，建设规模80392.45㎡，属于蛇口区域里的“小型花园社区”，包含了住宅、商业、幼儿园等业态，由1栋、2栋住宅（地上25层、地下2层，建筑高度80米）；3栋、4栋租赁型人才房（地上25层、地下2层、建筑高度79.6米）以及1栋3层幼儿园（建筑高度12.6米）组成。绿化率30%，容积率约3.26，预计2023年底竣工，2024年3月份，精装交房。

招商仕林臻邸总房源套数754套（含人才房，停车位500个），2梯4户，项目预推188套房源，户型面积约115-155㎡3-4房，主体已出地面，目前已开放样板间，预计五月中旬开始登记，冻资300万。

其中，155㎡4房2厅2位户型，预计44套；115㎡3房2厅2卫，预计48套；另一个户型版本的115㎡的3房2厅2卫，预计96套。

项目不管是1栋，还是2栋，户型视野都好，根据户型布局，实际可以改成4房。

招商仕林臻邸A户型：建面155㎡4室2厅2卫

招商仕林臻邸B户型：建面115㎡3室2厅2卫

招商仕林臻邸C户型：建面115㎡3室2厅2卫