好房评测师
楼盘综合评分
8.7
8.0
9.0
9.0
卓能雅苑项目位于龙华布龙路和油松路交汇处，由7栋12-18层住宅组成，已现楼发售，超阔楼间距，户户朝南设计，此次推出最后一波现房，共316套，推售面积段102-106-109-112-130㎡，折扣后均价5.5万/平起。
占地面积：51323.79㎡
建筑面积：119831.78㎡
容积率：2.33
总户数：1085
车位数：1054
开发商：雄伟地产开发深圳有限公司
开发商售楼处电话：4008113080
物业公司：卓能物业
物业费：3.5元/㎡/月
梯户比：1-6栋，2梯4户;7栋，2梯3户
立足香港领驭亚太56年卓能集团深圳首发力作
卓能集团——香港联交所主板上市高端地产营运商，成立于1963年，迄今已有56年顶级豪宅运营资历。从香港、澳门、新加坡到马来西亚，卓能集团以卓能山庄、一号九龙山顶、赵苑等豪宅著作引领亚太高端地产。
卓能雅苑由卓能集团创始人、香港建筑师学会会员、国际知名建筑设计师——赵世曾博士亲手缔造。
【区位亮点】卓能雅苑雄踞湾区中轴中芯深圳北站总部基地中央生活区-民治街道，新晋深圳都市核心区，享深圳北站CBD和红山CLD双核多重利好辐射，是龙华的高品质住宅区域。
【交通亮点】卓能雅苑三维立体交通，五地铁环绕 半小时同城广深港。片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15分抵福田，20分抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。
【商业亮点】卓能雅苑纵享深圳北站和红山都会繁华。商圈、教育、文化等生活配套一应俱全。项目自带4800㎡商业，周边5.5万㎡佐阾香颂购物中心、7万㎡中航九方中心、45万㎡壹方天地等高端商圈林立。
【学校亮点】卓能雅苑项目自带幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、第二十七高级中学(在建中)、民治学校(在建中)等学府教育资源兼备，濡染人文书香。
【文体亮点】卓能雅苑3公里左右拥有深圳市美术馆新馆(建设中)、深圳市第二图书馆(建设中)、深圳市文化馆新馆(建设中)、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙华文化艺术中心等人文公建配套，享都市资源配置。
【医疗亮点】卓能雅苑紧邻龙华人民医院(三甲级别)、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院(三甲级别，建设中)、深圳市第二儿童医院(三甲级别，建设中)广州医科大学附属第一医院(规划中)，为您和家人的健康保驾护航。
三维立体交通，五地铁环绕 半小时同城广深港
片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15分抵福田，20分抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。
500米范围内有33号线深大城际(建设中)、22号线(地铁五期规划中)民治北站;临近5号线民治站，轻松换乘4号线/6号线，地铁出行从容有度，1站换乘亚洲高铁枢纽深圳北站，1小时畅达粤港澳大湾区，一天可抵达17大城市。
旧改云集，区域价值不断跃升
根据深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划最新方案，龙华城市更新计划规模将达到1220万㎡。卓能雅苑项目周边约73.3万平旗舰旧改，鸿荣源、星河、龙光、招商、华侨城、卓越等众多实力房企合力造城，区域价值正逐步跃升兑现。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
综合商场：嘉城百货、家家惠百货、万盛百货、益家百货、东亿百货、新一佳、同胜村综合市场
医院：南北药行、宝民安药店、龙济医院
银行：农村信用合作社
邮政：中国邮政同富裕支局
其他：羊台山国家森林公园
小区内部配套【小区内部配套】2400米幼儿园、4000米商业、高端会所
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评承袭低密豪宅血统，尊享2.3低密度优雅生活
卓能雅苑以2.3低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。项目一共只有7栋12-18 层住宅组成，百米超阔楼间距，无敌景观视野。板式结构建筑，通风采光极致，超大景观阳台、户户朝南设计，保障健康居住感受。
建面约102-131平3-4房
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
动线交叉少，设计合理，生活更幸福。
主要功能间的尺寸和比例适中，利于采光通风，居住舒适、方便。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
卓能雅苑优点：【区位亮点】卓能雅苑雄踞湾区中轴中芯深圳北站总部基地中央生活区-民治街道，新晋深圳都市核心区，享深圳北站CBD和红山CLD双核多重利好辐射，是龙华的高品质住宅区域。
【交通亮点】卓能雅苑三维立体交通，五地铁环绕，半小时同城广深港。片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15分抵福田，20分抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。
【商业亮点】卓能雅苑纵享深圳北站和红山都会繁华。商圈、教育、文化等生活配套一应俱全。项目自带4800㎡商业，周边5.5万㎡佐阾香颂购物中心、7万㎡中航九方中心、45万㎡壹方天地等高端商圈林立。
【学校亮点】卓能雅苑项目自带幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、第二十七高级中学(在建中)、民治学校(在建中)等学府教育资源兼备，濡染人文书香。
【文体亮点】卓能雅苑3公里左右拥有深圳市美术馆新馆(建设中)、深圳市第二图书馆(建设中)、深圳市文化馆新馆(建设中)、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙华文化艺术中心等人文公建配套，享都市资源配置。
【医疗亮点】卓能雅苑紧邻龙华人民医院(三甲级别)、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院(三甲级别，建设中)、深圳市第二儿童医院(三甲级别，建设中)广州医科大学附属第一医院(规划中)，为您和家人的健康保驾护航。
卓能雅苑缺点：周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;周边农民房众多，景观一般;
