佳华沙湖广场项目总建面约65万㎡，是涵盖住宅、商业、办公、公寓等多重业态的大城综合体。自带建面约8万㎡旗舰商业，未来可以作为坪山中心区的商业补充。住宅部分，目前透露出来的是项目将建建面69㎡-116㎡2-4房住宅，预计2022下半年入市。

占地面积：81714.53㎡

建筑面积：625451.39㎡

容积率：5.02

物业费：3.9

车位比：4200个

绿化率：约30%

总套数：1568户

产品信息：约69-83-85-92-94-99-115㎡3-4房

产权年限：70年(2021.11.1-2091.10.31)

开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司

物业公司：深圳市佳华物业服务有限责任公司

项目位置：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角

项目特色：地铁口 多地铁 山水景观 中心区 品质住宅 综合体 大型社区 配套丰富 自带大型商业

一、区位亮点：佳华沙湖广场所在坪山商务CDB，中央居住区坪山商务中心区的中央居住区，居中心而享宁静，且坪山核心商务区剩余可开发宅地极其稀少，中央居住区价值不可复制，错过难再。

二、配套亮点：佳华沙湖广场自带8万平商业体量，将成为坪山商业新中心，一路之隔是天虹商场，约1.8公里还有益田假日广场，坪山老街等商业;

三、环境亮点：佳华沙湖广场珍藏约30k㎡山湖大境，新贵人物的名门栖居，在寸土寸金的城市里，公园资源的不可复制，显得弥足珍贵。项目毗邻约30k㎡马峦山郊野公园，焕新自然栖居的尊贵生活。

东部都市圈中心

区域房价

小吉点评

坪山中心区约1小时粤港澳城市圈，约30min都市生活圈已然成型。坪山作为深圳持续发 展的核心枢纽，后起之秀。地铁、云巴、高铁、公路路网等组成的多维轨道网，到2022年有望成为东部交通枢纽中心。

佳华沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，项目由佳华地产开发，占地约8.17万平，总建筑面积约62.5万平，容积率5.21，绿化率30.07%，共10栋超高层住宅+1栋超高层办公+公寓。

交通配套

地铁：14号线锦龙站约600米

陆路：项目南侧南坪快速、坪盐通道出入口约200米

商业配套

项目自带约8万㎡的配套商业

一路之隔天虹商场

益田假日广场、坪山老街等商业(约1.8公里)

教育配套

项目自带幼儿园

旁边规划一所54班九年一贯制公办学校

附近有汤坑学校(正在扩建为九年一贯制学校)

深圳实验学校高中园

中山小学、中学(直线距离约400米)

日新小学(直线约1.1公里)

生态配套

坪山体育中心(约1.7公里)

大山坡主题公园

儿童公园(西南侧约400米)

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

27 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

6 家

幼儿园

3 家

小学

5 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

7 家

诊所

11 家

药店

商业

71 家

美食

76 家

购物

13 家

休闲娱乐

99 家

生活服务

景观

1 家

公园

4 家

景点

2 家

风景区

小吉点评

佳华沙湖广场位于坪山中心城，居文体生活高地自然不舍繁华，龙光·玖誉雅筑据城芯之中，享全系生活配套;一路之隔占地约50000㎡坪山体育中心，多项大型体育赛事举办地，丰盛文化生活。

建面约115-133平-4房户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

优点：①项目自带建面约8万㎡无界旗舰商业，将打造成东部商业峯面。项目北临坪山河，尊享步入式一线河岸广场;LWK梁黄顾操刀打造约2.4万㎡水漾花畔园林，水景会客厅、宅间泳池等可满足全龄活动空间需求;配备四大智慧系统，打造0接触安全智慧社区。

②紧邻地铁14号快线坪山门户站——锦龙站(在建，预计2022年内通车)，12站福田岗厦北，接驳地铁11号线二期(在建)，东西双快线贯通全市;地铁16号线(在建，预计2022年内通车)、地铁33号线(在建)。

③项目自带约4000㎡幼儿园，周边有汤坑小学、科悦实验小学、中山中学、新合实验学校、1KM内有坪山高级中学，坪山打造深圳实验学校高中园(在建)和坪山大学城(在建)等。

缺点：周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞；周边工厂众多，景观一般；