中建观玥

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

34000

元/m²

参考均价 ⓘ

272

万起/套

咨询首付

80-110

㎡

3-4室

价格说明：34000 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13

开盘 2025-12-31 新开盘通知

位置

光明区- 光明- 深圳光明区凤凰观光路与光侨路交汇处东南侧

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楼盘评测报告

8.7

分综合评分

光明区好评榜第18名，超过光明区76%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点学校配套：观玥名邸自带1所6班制幼儿园，项目旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。在2024年球季已经启动招生，小一招生4个班，180人，初中招生4个班，200人。交通配套：观玥名邸家门口就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。光明城高铁站，也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。商业配套：项目周边短距离内目前商业比较缺乏，不过等周边楼盘都相继交付后，社区底商成熟起来会有所改善，约2公里范围内有光明广场，星河cococity（在建），约3.5公里范围内有万达广场，光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。公园配套：观玥名邸约300米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

楼盘动态 全部动态

2025-10-24
预售证
2025-12-31
开盘
2026-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-31
交房：2026-12-31
产权：70年
楼栋：4栋
户数：719户
车位：900个
绿化：35%
容积：5.4
预售证：深房许字（2025）光明016号
开发：深圳新宸房地产开发有限公司
物业：上海中建东孚物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

文佳
置业管家

2025-03-28 10:46:33

中建观玥位于光明凤凰城板块，属于光明区的新房项目，具有以下几个特点和考量： 1. 地理位置和交通中建观玥距离光明城站约800米，距离在建的13号线德雅路站约400米，交通便利，未来将有地铁13号线经过，预计将在2025年开通运营，方便居民出行。 2. 楼盘设计和规范项目由4栋高层住宅组成，其中1/2/3栋为33层，5栋为32层，包含商品房和保障房。商品房户型主要以80-89㎡的三房和110㎡的四房为主，设计注重实用性，如竖厅格局和一体化设计，提供多种朝向选择。综合考虑，中建观玥具有一定的地理优势，交通便利，品牌信誉良好，且市场需求较为旺盛。如果对地理位置和交通便利性有较高要求，同时能够承受一定的市场风险，中建观玥是一个值得考虑的购房选项。
安小冬

2024-12-27 21:09:36

#新模式·新赛道·新好房 ——中建观玥—— 闪耀光明凤凰城，地铁13号线旁7站南山，学府央企力作，以新规户型品质人居，致敬美好生活。
1***0

2024-11-30 00:00:00

中建观玥价格出来了，5栋的价格84平的贵了差不多40-50w，现在这个价格谁喜欢谁买吧这栋整体整体是不如三栋的，有保障房，得房率没有那么好PS：中建观月真的有那么好？他在光桥路和观光路是双向四车道，周六去看了，真的很吵，不见得比中海时光镜好，高铁是一阵一阵的，马路那可是一直有声音，这也可能是为什么最开始那栋把价格定那么低原因吧？还有学校，周围那么多新盘，润晖府，润曜，中海时光镜，他们的交房可都中建观月早，这个并不占优势还有就是13号线，不知道会不会成为下一个十一号线，能不能上得去？毕竟光明到南山就这一条线

问光明中建观玥价格，光明中建观玥值得买吗？

答

光明中建观玥价格是34000元/平米起，光明中建观玥值得买。总价240万起买精装三房，带精装，单价3.4万/㎡起，首付36万起，本次加推1栋，共188套房源。
全部2个回答>
问深圳中建观玥交房时间是什么时候？

答

中建观玥售楼部4007638577,010482，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准。
全部3个回答>
问深圳中建观玥有没有投资价值？

答

关注中建观玥有一阵了，综合来看在深圳算性价比高的。咨询电话4007638577,010482，可以去探探，中建观玥除了商业中心和公园,项目周边还有南科大凤凰学校和待建的深实验光明科林部,教育资源丰富。社区商业也便利,周边有蓝鲸世界、万达广场等商业中心,未来还可通过地铁13号线快速通达。生态休闲资源丰富,居住环境优美。教育方面,项目西北侧是南科大凤凰学校,东侧是待建的深实验光明科林部,周边教育资源丰富,具体学区划分以教育局公示为准。
全部3个回答>