金地明峯府

项目基础资料 地址：6号线薯田埔地铁站100米处 可售面积：4298.24㎡ 可售套数：89套 主力面积：约50-80㎡ 使用年限：70年（批地2021年10月29日） 层数：1、2层 层高：约5.4m 烟道情况：通燃气、带烟道 交楼时间：2024年8月31日 地铁口70年产权户户临街 麦当劳、瑞幸、华润万家life等品牌商家已意向入驻交通配套：项目距地铁6号线薯田埔站直线距离约100米，承接地铁一线人流，2站换乘13号线（在建），3站换11号线，为片区导入南山商务人才；临光明“深南大道”松白路，同步接入龙大、南光、外环高速，“六纵八横”多维立体路网，构建深圳“10-30-50”生活圈。教育配套：小区自带12班幼儿园。且根据2022年最新学区划分，项目位于马田小学、马山头学校的学区范围内；距离项目300米的九年一贯制薯田埔学校（27班）目前正在建设中；周边还有公明中学、中山大学、中科院深圳理工大学等名校。助“您的孩子”成长无忧。

号称公明最便宜的房子，金地明峰府真的值得上车？ 所见即所真，真踩盘，才敢说真话！ 从深圳出台二手房指导价政策开始来看，深圳无论是新房，还是二手房的交易其实一直处在一个历史低位的状态。而在最近几个新房入市来看，均价都在4.22-4.9万/㎡！这个区间价格放在西部来说，都比较有吸引力，所以部分项目的去化率相对有所上涨，这又能否让深圳房地产市场延续热度呢？ 近日，实探位于光明公明薯田埔的金地明峰府。据悉，项目将推出576套住宅，位于项目东侧地块的3栋（即1栋1~3单元），户型建面约为82-116平3-4房。 价格分析 近年来，深圳西部作为大部分刚需打新的“第一战地”，新房价格普遍在5万/㎡左右，而金地明峰府的限售均价4.22万/㎡，这样的价格确实在西部是比较有优势的。 但，据现场销售告知，该项目的精装交付预计需要按3000元/㎡的装修费来计算，所以，准确的来说，均价应该在4.52万元/㎡左右。 可从价格方面分析，特发观月台开盘登记享受91折，折后均价约4.28w/㎡，约90万就可以上车光明中心区；深业云筑项目就打出了3个折扣且还赠送“装配式装修”，这一项是不再收费的。这仅仅是从价格上

金地明峰府项目的配套非常充足，先讲讲交通配套，1个高铁 ——光明城站；1条主干道：松白路是双向8车道的城市主千道，光明区交通大动脉；3条地铁：地铁6号线薯田埔站，直线距离100米；地铁13号线（在建中，预计2024年通车)、地铁11号线；5条快速：南光快速、龙大快速、京港澳高速、外环高速、沈海高速。另外项目周围的商业配套也不错，沃尔玛、松岗天虹、满纷天地、星河cocopark、蓝鲸世界、万达广场等等，满足日常购物逛街需求。