2022到底要在哪里买房？买房地段怎么选？

李嘉诚曾说过:地段、地段、地段。充分说明地点在购房层面的重要性，但凡是个售楼处只要去调研成交客户认可排名，第一的必定是位置。知道了地段的重要性，那么，2022买房要怎么选地段？

1、看城市规划

城市可以划分为一线、二线、三四五线城市。

一线城市：(北上广深)当然是城市中心的位置最贵，这是毋庸置疑的，在一线城市的中心地带无论你拥有的是住宅还是商务，就已经很厉害了，如果资金不是问题一线城市的中心城市二手房也是值得入手的。一线城中心如果买不起，可以考虑副城新区，城市战略发展的主流方向，只要规划推进没问题，抄底入手一套未来价值可期。

二线城市：主力发展方向是多区域多发展，主城区、副城区、辅城区多点开发，可重点关注所在城市的政府发展节奏，同步关注当地土拍市场，提前抄底。

三四五线城市：发展方向主要是主城区深化发展和新城区建设，可以关注所在区域近几年人口增长率来确定到底选主城还是新城，城市规划涉及企业搬迁和政府办公地点迁移的，一定要随时关注，适时选择买入。

2、看稀缺资源

选定了城市，选定了区域，多个楼盘对比时看周边的公园，无论是天然公园还是景观公园还是政府规划公园都可以，公园地产的不可复制性注定了黄金地皮的产生。

3、看交通规划

刚需重点看楼盘附近地铁公交站点的集中性，公共交通便利出行更方便。

改善重点看楼盘周边交通道路和规划的通畅性，拥堵路段直接影响自驾出行效率。

4、看教育配套

刚需短期内不考虑结婚生子，可以不用考虑教育配套，有娃的买房一定看周边教育配套，不过，因为近几年政府为了解决学区房的问题已经开始逐步多点布局学校，而且目前和未来学区热问题将不会成为主力焦点。 

房子是用来住的，不是用来炒的，根据自己的实际情况选择适合的地点居住才是最重要的，钱是自己的，对于房子的购买，量力而为就好。