看样板房需要注意什么？采光管线交房标准问清楚

去售楼处买房，看样板房是必要的环节之一。进入售楼处，工作人员首先会比较详细的介绍楼盘的情况，包括区位、规划、项目本身的设计等，然后就到了讲解样板房的环节了。售楼置业顾问讲解的很完美，重点突出了样板房的各种优点，但购房者在实际看样板房的时候，不能仅仅听从置业顾问的讲解，还需要注意一些重要的问题。

1、样板房空间陷阱

首先看房屋尺寸，查看是否缩小版家具。为了衬托房间的空间很大，有些设计会特别定制一些缩小版家具，使得感官上很舒适，但这样的设计到实际居住的时候就显得很局促。容易动手脚的地方比如床、桌子、衣柜、窗帘等，所以在实地看房的时候，询问清楚尺寸，也可以呆着卷尺实际测量一下。

然后还要注意，有些开发商为了使空间看起来更宽阔，会把样板房做的比实际情况略大、略高。

第三注意样板房和户型图是否一致，有些为了增加空间的宽阔度，会打掉非承重墙。

2、关灯查看房屋采光

看样板房的时候，大多数情况房间都是开着灯的，使得房间看起来光明、宽敞，而且有些样板房还安装较多的灯，这时候我们并不能看出来生活中无光照的实际情况，所以可以关掉所有光照，看看样板房的实际自然采光。

3、看清管线位置

在看样板房的时候，一般都看不到管线，甚至有些样板房为了看起来很精美，直接省略了水、煤气、暖气等管道线路。这时候要详细询问置业顾问的管线分布情况，因为后期改修线路用得到。

4、询问具体交房标准

如果是带装修交付的时候，还特别要问清楚装修的交付标准，有些还在样板房门口写清楚了交付的标准，有些仅仅是标注了“非交房标准”的资阳。所以一定要询问清楚。