苏州娄葑核心区挂出低密宗地，楼面价18000元/平

苏州娄葑核心区一块低密宗地近日挂出，楼面起拍价为18000元/平，该地块位于娄葑通园路以西、群星路以北，靠近正在建设的轨交7号线，周边还有在建的东兴路邻里中心，距离文萃小学也很近，周边配套完善。

该地块之前进行了调整，容积率由1.8降至1.2-1.5，从容积率1.5来看，是娄葑板块近几年最低的一宗。未来入市后，很有可能成为该板块首个洋房社区。

目前周边在售楼盘有招商湖西璀璨和朗诗吴风和苑，备案均价都在3.5万元/㎡左右，都处于尾盘状态，新房处于微断供状态。该地块的挂出，为新房市场提供了及时补仓的机会。

值得一提的是，该地块位于娄葑南片区，未来将成为独墅湖西岸的重点居住区。在官方文件中，这个片区还明确规划有超过10宗涉宅用地，随着城市更新速度加快，娄葑可能将成为园区供应的主力。

今年苏州土地供应较少，但位置好的地块仍有不少。该地块将于12月20日正式开拍，让我们一起期待吧。

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